Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Введение3
1. Языковая и жанровая специфика газетно-публицистического стиля5
2. Структурные компоненты газетной статьи10
3. Концовка в газетной статье. Виды концовок14
Заключение21
Список литературы23
Выдержка из текста работы
Экономико — правовое регулирование гражданско — правового договора представляет собой оценку проекта с двух наиболее важных его сторон: экономической и юридической. В ходе проведения данной оценки можно сразу понять стоит ли изменять нормативную базу в сфере гражданско — правовых договор. Экономико — правовое регулирование преследует две наиболее важных цели. В — первых, выявляются те пробелы правовой системы страны, которые без необходимости препятствуют ее развитию. Во — вторых, оказывается помощь в их пересмотре, чтобы они не создавали таких препятствий без особой необходимости.
Степень изученности проблемы. Ипотечные кредиты на строительство и приобретение недвижимости в развитых странах уже несколько десятилетий назад получили массовое распространение. В трудах зарубежных авторов (Дж. Бойкина и Р. Ханея, Б. Бруггемана и Дж. Фишера, Д. Джаффе, А. Доунса, Т. Кларети, Н. Миллера, Ш. Мэйзеля, К. Розена, Д. Сироты, М. Стоуна, Б. Тсаргиса и Дж. Видемера, Ф. Фабоцци, Д. Эпли и Дж. Миллара и др.) разработаны модели ипотечных кредитов, структура организации ипотечного рынка, описана система государственного кредитования жилья и участия государства в функционировании ипотечного рынка. Ряд публикаций отечественных авторов посвящен отдельным аспектам ипотечного кредитования. В трудах В. Тарасевича, С. Максимова и др. содержится описание моделей ипотечных кредитов и форм организации кредитования жилья в зарубежных странах. Н. Воеводская, Э. Гаврилов, Ю. Головин, Н. Зенец, А. Иванов, А. Каноков, И. Караваева, Б. Клюкин и Е. Галиновская, С. Максимов, Е. Павлодский, О. Плешанова, Л. Рябченко, И. Сиротина, А. Тарасов, Е. Терновская, А. Черняк, А. Чиненков обращаются к
отдельным проблемам ипотечного кредитования в России — правовому обеспечению ипотеки, выпуску и обращению закладных, моделям погашения жилищных ипотечных кредитов, схемам организации кредитования под залог жилья. За рамками исследований остались вопросы о сущности ипотечного кредитования и классификации ипотечных кредитов по различным признакам, месте ипотечных кредитов в структуре финансового рынка и формировании рынка финансирования недвижимости (ипотечного рынка) в России, периодизации развития жилищного кредитования в современной России.
Цель и задачи исследования. Основной целью настоящего исследования является дальнейшая теоретическая разработка понятия ипотечного кредита и его места в структуре экономических отношений,
изучение существующих моделей и схем ипотечного кредитования в
зарубежных странах и их трансформации в условиях российского рынка, определение перспектив развития рынка ипотечного кредитования в России, формирование структуры рынка финансирования жилья.
Для решения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Уточнить понятие ипотечного кредита как экономической категории, классифицировать существующие виды ипотечных кредитов по нескольким признакам,
2. Описать структуру ипотечного рынка, выделить роль государства и определить место ипотечных ценных бумаг в его функционировании.
3. Исследовать понятие ипотеки как способа обеспечения обязательств по ипотечному кредиту и проблемы ее функционирования в России.
4. Проанализировать существующие схемы ипотечного кредитования в России и раскрыть их сущность.
5. Выявить этапы развития ипотечного кредитования в современной России, причины, препятствующие его интенсивному развитию, определить его перспективы.
Объект исследования — экономико — правовое регулирование проекта на примере программного продукта (бизнес — проекта «СБС»).
Предметом исследования является рынок ипотечных продуктов, а именно, интернет сайты и программное обеспечение. В работе будут изложены примеры влияния программных продуктов на производственную и общественную сферы.
Информационной базой исследования правовые акты международного уровня, ФЗ, охватывающие сферу деятельности программных продуктов, а также нормативно — правовые акты разных уровней.
В работе присутствуют методы и методика экономико — правового регулирования проектов, а также программных продуктов, а также предложения автора работы по улучшению тех или иных законов и методов экономико — правового регулирования программных продуктов.
В первой части в рассмотрении теоритических основ определены важнейшие проблемы. В нашей стране, на взгляд автора, следует начать установления правил игры между государством, банками и гражданами страны. Обоснование перспектив позволит объективно взглянуть на последствия.
Во второй части проведен анализ воздействия ипотечного кредитования на возможные перспективы. Дана оценка воздействия правовой нормы на гражданско — правовой договор не только в нашей стране, но и за границей. Комплексный характер законодательных актов о гражданско — правовом договоре во многом связан с тем, что государство постоянно находится в поиске справедливого сочетания публичных и частных интересов. Недавняя история государства, показывает неопытность принятия реформ в области ипотечного кредитования. Однако, несмотря на все ошибки, государству удается переносить опыт заграничных государств на собственную законодательную систему.
В третьей части описаны рекомендации к улучшению текущей ситуации в области заключения и реализации гражданско — правовых договор в области ипотечного кредитования.
1 ТЕОРЕТИКО — МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГРАЖДАНСКО — ПРАВОВОЙ СИСТЕМЫ
1.1.ГРАЖДАНСКО — ПРАВОВОЙ ДОГВОР
Гражданско-правовой договор представляет собой соглашение двух и большего числа лиц об осуществлении определенных действий и установлении регулирующих такие действия взаимных прав и обязанностей, исполнение которых обеспечивается мерами государственно-организованного принуждения.
Совокупность прав и обязанностей составляет содержание договора. Права и обязанности сторон, выраженные в условиях гражданско-правового договора, должны отвечать принципам гражданско-правового регулирования, и, прежде всего принципам равенства, автономии воли и имущественной ответственности, самостоятельности участникам договорных отношений. Только в этом случае можно вести речь о гражданских правах и обязанностях (п.1. ст. 2 ГК РФ) или о гражданско-правовом обязательстве.
Содержание гражданско-правового обязательства, возникающего из договора раскрывается с помощью формулы, применяемой к любому гражданско-правовому обязательству: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как — то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенных действий, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанностей (п.1 ст.307 ГК РФ).
Предметом договора являются вещи, включая ценные бумаги, недвижимость, имущественные права и другие объекты гражданских прав. Сторонами договора могут выступать дееспособные физические лица, граждане, имеющие статус предпринимателя или юридические лица.
Классификация гражданско-правовых договоров
Особое внимание следует уделить такому вопросу, как классификация и виды договоров. Это важно потому, что применяемые в гражданском обороте договоры характеризуются большим разнообразием. При этом разграничение договоров может проводиться по различным основаниям.
Так, наиболее значимо разделение дог……..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ
3. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
4. Wikipedia/ [Электронный ресурс]/ Ипотека/Режим доступа: Ипотека.
5. RBK/ [Электронный ресурс]/ Крупнейшие ипотечные банки в I полугодии 2012 года/ Режим доступа: article.shtml?2012/10/18/33795378/.
6. Русипотека/ [Электронный ресурс]/ Основные показатели ипотечного кредитования в России в цифрах/ Режим доступа: ipoteka_statistika_ipotechnoe_kreditovanie_v_cifrah/.
7. Mail.ru/[Электронный ресурс]/ Подсчитано количество обманутых дольщиков в России/ Режим доступа: economics/12301613/.
8. Ипотека для граждан Комментарий к законодательству, схемы и пояснения под редакцией Е.В. Чепенко — М: Фонд содействия государственной регистрации недвижимости. 2007
9. Зайцев М.Г. Методы оптимизации управления и принятия решений: примеры, задачи, кейсы: учеб. Пособие/М.Г. Зайцев, С.Е. Варюхин.-2-е изд., испр.-М.:ДЕЛО,2008.-664с.
10. Дэвидсон, Э., Сандерс, Э., Вольф, Л.Л. и др. Секьюритизация ипотеки: мировой опыт, структурирование и анализ. / Э. Дэвидсон, Э. Сандерс, Л.Л. Вольф — М.: Вершина, 2008
