Содержание
ВВЕДЕНИЕ………………………………….………………………………………3
1 РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ………………………………..4
1.1 Порядок предоставления ипотечного кредита коммерческими банками…………………………………………………………………4
1.2 Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации……………………………….
7
1.3 Модели привлечения банками ресурсов для ипотечного кредитования……………………………………………………………16
1.4 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования
в Российской Федерации и перспективы его развития………………
18
2 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ БАНКА………………………..25
2.1 Характеристика банка……………………………………………………25
2.2 Анализ финансовой отчетности АКБ «Приморье» …………………..28
2.3. Анализ нормативных коэффициентов Центрального банка…………32
2.4 Анализ структуры кредитных вложений банка………………………..34
3 ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………40
5 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………..41
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
В России рынок ипотечного жилищного кредитования только зарождается и понятия «ипотека», «закладная» еще не стали привычными для большинства россиян.
Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
В данной работе мной будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов.
В работе освещены вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков.
Список использованной литературы
1.Федеральный Закон РФ «О центральном банке РФ (Банке России)». Закон РФ от 02.12.90 // Консультант плюс.
2.Инструкция «О порядке регулирования деятельности банков» от 1 октября 1997 г. № 1.
3.Адибеков М.Г. Кредитные операции: Классификация, порядок привлечения и учет / Банк внешнеэкономической деятельности. – М.: АО «Консалт-Банкир», 2005 г.
4.Банки и банковские операции: Учебник/Под ред. Е.Ф. Жукова. – М..: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2004 г.
5.Банковское дело / Под редакцией О.И.Лаврушина. – М.: «Финансы и статистика», 2003 г.
6.Банковское дело / Под ред. О.Ю. Свиридова. Серия «Экономика и управление». – Ростов на /Д: Издательский центр «МарТ», 2002 г. – 416 с.
7.Банковское дело: Учебник / Под ред. В.И. Колесникова. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2000 г.
8.Букато В.И., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России /Под ред. М.Х. Лапидуса. – М.: Финансы и статистика, 2003 г.
9.Жуков Е. Ф. Банки и банковские операции. – СПб.: Питер, 2001. – 234с.: ил.
10.Черкасов В. Е. Банковские операции: финансовый анализ. – М.: Издательство «Консалтбанкир», 2004. – 288с.
11.Управление деятельностью коммерческого банка (банковский менеджмент) / Под ред. О.И. Лаврушина. – М.: Юристь, 2004 г.
