Содержание
Содержание
Введение…3
1. Характеристика отрасли деятельности организации…4
2.Характеристика организационно управленческой структуры организации, ее правовой статус, подчиненность и место нахождения…6
3. Перечень основных нормативных актов, регламентирующих деятельность организации..8
4. Сопровождение сделок с недвижимостью..11
5. Порядок оформления документов юридической фирмы «Коммерция и право».19
6. Анализ и решение профессиональных проблем — юридическое сопровождение сделок с недвижимостью…28
7. Особенности взаимоотношений юридической фирмы «Коммерция и право» с иными учреждениями, должностными лицами и гражданами.33
8. Выводы и предложения….35
Список литературы37
Приложение 1.39
Приложение 2.40
Приложение 3.41
Приложение 4.44
Введение
Я проходила практику в период с 17 июня по 14 июля 2008 года в юридической фирме «Коммерция и право».
Перед началом практики я была ознакомлена с правилами внутреннего трудового распорядка, с правилами техники безопасности, со своими непосредственными обязанностями, основными функциями и задачами помощника юрисконсульта.
В период прохождения практики я занималась тем, что: изучала нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность юридической фирмы «Коммерция и право», собирала информацию, составляла проекты договоров:
— договор купли-продажи квартиры между гражданами;
— договор купли-продажи земельного участка и строения на нем;
— договор аренды здания с последующим выкупом;
— договор аренды нежилого помещения.
За все время прохождения практики мню велся дневник, в котором я отражала все задания и поручения, которые мне давали на день. По окончании практики я расширила свои теоретические знания, а также усвоила связь теории с практикой и получила представление о будущей профессии юриста.
1. Характеристика отрасли деятельности организации
Юридическая фирма «Коммерция и право» — это квалифицированная юридическая помощь по всем правовым вопросам, связанным с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением прав владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, а также иным правовым вопросам, связанным с гражданским, жилищным, семейным, административным, земельным правом, судебной защитой прав и законных интересов граждан и организаций, представление интересов в государственных органах и органах местного самоуправления.
Юридическая фирма «Коммерция и право» гарантирует как участникам рынка недвижимости защиту прав и законных интересов. В этом направлении юристы и адвокаты этой компании проконсультируют и совершат все законные действия, связанные с необходимостью обеспечения и восстановления нарушенных прав, а также их судебной защиты.
В юридической фирме «Коммерция и право» работают дипломированные юристы, адвокаты и бухгалтеры с большим опытом работы в различных юридических и инвестиционных компаниях. Сотрудники юридической фирмы «Коммерция и право» имеют большой опыт работы в области гражданского, налогового, договорного, земельного, семейного, жилищного права.
Приоритетным направлением работы фирмы является оказание юридических услуг в области недвижимости и строительства. В том числе сопровождение сделок, согласование перепланировок, ведение в судах дел по искам, связанным с участием в долевом строительстве, работа с инициативными группами граждан и СМИ и другие юридические услуги в области, связанной с недвижимостью и строительством.
Одним из направлений деятельности юридической фирмы «Коммерция и право» является правовое сопровождение сделок с недвижимостью, включающее проверку документов, правового титула, подготовку договоров и других документов, регистрацию договоров, а также разрешение споров, возникающих из нарушения обязательств по сделкам. Юристы и адвокаты имеют обширный опыт урегулирования споров, возникающих из за нарушения договоров инвестирования в строительство жилья (долевого строительства) и касающихся неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.
Другими направлениями деятельности адвокатов и юристов юридической фирмы «Коммерция и право» является решение вопросов при переселении из сносимого жилья, защиты прав граждан и предоставление жилья при сносе пятиэтажек, прописки (регистрации), выкупу комнат в коммунальной квартире, выселения, признания права собственности на жилые/нежилые помещения, защита земельных прав граждан, взыскание задолженности и др.
2. Характеристика организационно управленческой структуры организации, ее правовой статус, подчиненность и место нахождения
Структура юридической фирмы «Коммерция и право» корпоративная. Компания имеет руководство в лице генерального директора Филаева О.А.
Генеральный директор осуществляет общее руководство производственно хозяйственной и финансово экономической деятельностью компании, разрабатывает стратегии позиционирования и координирует деятельность отделов фирмы, а так же занимается привлечением клиентов.
Юридическая фирма «Коммерция и право» предлагает широкий спектр услуг, связанных с юридическим и бухгалтерским сопровождением предпринимательской деятельности, а также консультирование физических и юридических лиц.
Основной принцип деятельности компании — решение любых задач, поставленных перед ними на основании принципа разумной достаточности, то есть оптимального соотношения затрат на выполнение поставленной задачи и качеством полученного результата. Главное — это индивидуальный подход и внимательное отношение к каждому клиенту.
Все сотрудники фирмы «Коммерция и право» являются профессионалами в своей области, при этом уровень их квалификации соответствует требованиям времени, что позволяет своевременно и быстро решать задачи, которые ставят перед ними клиенты.
Юридические консультации даются в процессе абонентского обслуживания или могут быть разовыми. Высокий профессионализм в сочетании с добросовестностью работников фирмы — слагаемые ее успешной деятельности.
В отличие от штатных юридических поразделений и штатных юрисконсультов работники юридической фирмы организационно не связаны с коллективом фирмы, они действуют только в рамках заключенного с ней договора и выполняют оговоренный в договоре объем работ. В обиход прочно вошел термин «юридические услуги», который чаще всего подразумевает деятельность таких фирм. При этом юридическая фирма «Коммерция и право» несет ответственность за оказание юридических услуг, если такая ответственность предусмотрена в договоре. В то же время штатная юридическая служба, штатные юрисконсульты отвечают за выполнение своих обязанностей в полном объеме, как и другие работники фирмы.
Организационная структура юридической фирмы «Коммерция и право» включает в себя отделы, оказывающие юридические, бухгалтерские, секретарские, услуги в сфере недвижимости, позволяет всесторонне представлять интересы клиентов и обеспечивать как выполнение сложных комплексных услуг, так и отдельных заказов.
Юридическая фирма «Коммерция и право» находится по адресу: г. Москва, 119017, туп. КАДАШЕВСКИЙ 6/1, офис 28.
3. Перечень основных нормативных актов, регламентирующих деятельность организации
Юридическая фирма «Коммерция и право» предоставляет своим клиентам широкий комплекс юридических услуг в сфере недвижимого имущества.
В современном мире люди все чаще сталкиваются с проблемами, связанными с недвижимостью. Регулирование сделок по купле-продаже зданий, квартир, земельных участков, аренде помещений составляют лишь малую долю тех юридических вопросов, с которыми приходится сталкиваться чуть ли не каждый день обычным людям, не говоря уже о лицах, ведущих предпринимательскую деятельность. Государственная регистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на недвижимость и иных вещных прав является весьма сложным институтом взаимодействия публичного и частного права, полем столкновения частных и государственных интересов. Не вызывает сомнения необходимость участия специалистов во всех данных сферах, тем более, что зачастую, в делах, связанных с недвижимостью, денежная характеристика вопроса достигает астрономических сумм.
Нормативная база, регулирующая гражданский оборот недвижимости достаточно обширна, разнообразна и сложна в понимании для неподготовленного человека. Различные нормы содержаться в Гражданском, Жилищном, Градостроительном кодексах, различных федеральных законах (ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними и пр.), законах субъектов федерации и огромном множестве подзаконных нормативных актов соответствующих органов исполнительной власти и т.д. Не стоит забывать и о бескрайнем море ведомственных и должностных инструкций, позволяющих органам исполнительной власти затягивать различные юридически значимые процессы и действия, касающиеся недвижимости. Юридическая фирма «Коммерция и право» предлагает широкий комплекс услуг, связанных со сделками с недвижимостью. Начиная от простой, но эффективной консультации, заканчивая широкомасштабным сопровождением сделок с контролем на каждом этапе, представительством интересов граждан в государственных органах, а также защите их прав и имущества в суде.
