Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ3
1. ПОНЯТИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ОБЪЕКТА И СУБЪЕКТА ПРАВ.7
1.1. Понятие предприятия7
1.2. Понятие предприятия как объекта и субъекта прав.9
1.3. Проблема взаимоотношения предприятия как объекта и субъекта прав10
2. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ КОМПЛЕКСЫ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ13
2.1. Предприятия – имущественные комплексы13
2.2. Проблема отсутствия на законодательном уровне понятия предприятия как объекта гражданских прав.14
3. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ОБЪЕКТА ПРАВ18
3.1. Целевое назначение предприятия – использование для осуществления предпринимательской деятельности18
3.2. Виды субъектов права собственности на предприятие19
3.3. Предприятие как обособленное имущество24
3.4. Предприятие как неделимый объект прав25
3.5. Предприятие как недвижимое имущество27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ32
Выдержка из текста работы
Создание или изготовление новой вещи является распространенным первичным способом приобретения права собственности. построенный объект недвижимости является новой вещью, не находится в чьей-либо собственности, так как право на него не существует и возникает только в момент государственный регистрации права на него в ЕГРП.
Любой объект недвижимости и существующий, и вновь возводимый, как и все в современном мире должен иметь документ. Документ представляет собой материальный объект с информацией, закрепленной созданным человеком способом для ее передачи во времени и пространстве. Объем прав, приобретаемых на новый простроенный объект, не обусловлен правом прежнего собственника в силу того, что до момента возникновения права на построенный объект отсутствуют как право, так и субъект вещного права.
Права собственности — это:
1)в объективном смысле совокупность правовых норм, которые закрепляют, регулируют и охраняют состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам, один из центральных институтов гражданского права;
2)в субъективном смысле — право конкретного лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе непосредственно в пределах закона и независимо от воздействия других лиц.
Статья 212 ГК РФ признает частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности физических и юридических лиц, а также самой РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
Государственная регистрация, которая является по своей природе юридическим фактом, с которым связано возникновение, изменение или прекращение соответствующего права, признается Законом единственным, а значит, тем самым, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права. Из этого следует, что никакой документ, в том числе судебное решение, само по себе не может заменить регистрацию. При этом оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено в судебном порядке. основания для этого могут быть самые различные. Например, ссылки на то, что зарегистрированный в качестве правообладателя наследник приобрел имущество по поддельному завещанию.
Актуальность:
Актуальность темы курсовой работы заключается в следующем: процесс трансформирования обязательственных отношений в вещные является в настоящее время достаточно сложным для правовой квалификации. Возникает вопрос о том, как учреждениям юстиции проводить регистрацию оформления прав на вновь возведенный объект недвижимости и какие документы подтвердят статус правообладателя у дольщика. Выход из создавшейся ситуации видится в ведении учетной регистрации договоров долевого участия в строительстве, заключенных при строительстве жилого дома
Цель:
Цель курсовой работы — изучение особенностей документального оформления права собственности на вновь возводимые объекты недвижимости.
Согласно указанной цели необходимо решить задачи :
1) Определить особенности подтверждение факта создания новых объектов недвижимости;
2) Исследовать понятие и необходимость право на земельный участок на котором осуществлено строительство;
3) определить особенности строительство застройщиком с целью приобретения права собственности;
4) Изучить необходимые документы для регистрации права застройщика.
Содержание работы были определены целью и задачами исследования. Структурно курсовая работа состоит из введения, трех глав, раскрывающих ее содержание, и заключения. Основная часть курсовой работы посвящена подробному раскрытию заявленной темы, изложению основных ее положений. В списке литературы указаны все материалы, прямо или косвенно используемые при написании курсовой работы.
Глава1. Приобретение и регистрация прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости
1.1.Подтверждение факта создания объекта
В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона о регистрации «право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания». Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, является разрешение на ввод или акт приемки объекта в эксплуатацию.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие пост……..
Список литературы:
1) Гражданский Кодекс РФ
2) Градостроительный Кодекс РФ
3) Земельный кодекс РФ
4)N 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
5) news/detail.php?ID=715
6)
7) grp_0.php?d=grp_3_1.htm
