Содержание
Содержание
Введение
1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРАВ
НА НЕЗАСТРОЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
2. ПРОБЛЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА
3. ПРОБЛЕМЫ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Заключение
Список использованных источников и литературы
Выдержка из текста работы
Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) предназначена для осуществления процедуры государственного кадастрового учета земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости в автоматизированном многопользовательском режиме удаленного доступа к базам данных.
Основными целями создания АИС ГКН являются:
1. обеспечение государственных органов управления федерального и регионального уровней необходимыми статистическими сведениями;
2. обеспечение оперативного доступа к информации о соблюдении земельного законодательства;
3. обеспечение единого информационного пространства Росреестра и его территориальных органов, позволяющего использовать накопленную информацию для принятия управленческих решений.
Информация об объектах недвижимости поступает в систему в электронном виде, в том числе и о координатах объекта. Перед внесением сведений об объекте в единый кадастр недвижимости, информация проходит тщательный контроль на корректность семантических и графических данных. При внесении в кадастр, сведения об объектах капитального строительства привязываются к сведениям о земельных участках, на которых они распологаются. Для связывания объектов используются их координаты.
В данной курсовой работе будет последовательно отслежен процесс предоставления сведений в форме кадастрового плана территории и постановка на государственный кадастровый учет земельного участка. Сформировано кадастровое дело на земельный участок.
Задание
Необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок под строительство детского дома, выделенный из муниципальных земель по адресу Тверская обл. Конаковский р-н, пос Редкино, ул. Гагарина.
Основанием для постановки на кадастровый учёт является постановление администрации Тверской области от 1 марта 2014 г.
Заявитель: ******
Паспорт: серия *****
Адрес: Тверская обл. г.Тверь,пл.Капошвара ?
1. Кадастровый план территории и кадастровая выписка о земельном участке.
Первый этап в работе – это получение кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером КК № ********.
Кадастровый план территории.
Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала, который составляется на картографической основе с указанием границ и сведений о всех земельных участках, находящихся в пределах такого кадастрового квартала. Кадастровый план территории предоставляется в графической и текстовой форме.
Для получения КПТ заходим в модуль «Прием/выдача документов».
Рисунок 1 – АИС ГКН, модули
Далее «Заявка» – «Новая заявка». Из выпадающего окна выбираем «Запрос в органы кадастрового учета о предоставлении сведений ГКН в форме кадастрового плана территории».
Рисунок 2 – Новая заявка
Добавляем заявителя, так как наш заявитель обращается впервые в органы ГКН.
В левой части меню находим Заявитель > Добавить.
Рисунок 3 – Добавление нового заявителя
Заполняем главную форму заявки, начиная с внесения данных о заявителе. Поля, помеченные красной звездочкой, являются обязательными для заполнения. Далее заполняем информацию о запрашиваемом участке.
Рисунок 5 – Информация о кадасровом квартале
И о платежном документе.
Рисунок 6 – Информация о платежном документе
Регистрируем запрос, при этом присваивается номер запроса 2013запросы-731
Рисунок 7 – Регистрация запроса
Рисунок 8 – Бланк запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости
Распечатываем заполненный бланк запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
Имеется также возможность подгрузки образцов.
Далее переходим к проверке документов. Если она прошла успешно, переходим на следующий этап – решение предоставления сведений.
Для того, чтобы сформировать КПТ, необходимо отредактировать рисунок.
В открывшемся окне «Параметры КПТ» вводим номер кадастрового квартала, способ предоставления сведений и удостоверяющее лицо. После этого нажимаем на кнопку «Редактировать рисунок». Открывается активная карта, отобажающая квартал. Сохраняем картую Далее нажимаем на пентограмму «Выгрузить данные». После формирования документа, становится доступным его просмотр.
111111
Рисунок 9 – Кадастровый план территории
Рисунок 10 – Предоставление КПТ
Следующая стадия – удостоверение документов.
Рисунок 11 – Удостоверение документов
Далее в исходящих документах по номеру находим нужную заявку. Здесь необходимо осуществить выдачу КПТ непосредственно заявителю.
2. Учет образуемого земельного участка и формирование кадастрового дела
Заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем или его представителем лично, выдается расписка в получении с указанием их перечня и даты получения. В пакете документов должны быть: заявление о кадастровом учете; документ, подтверждающий уплату госпошлины за осуществление кадастрового учета; межевой план; копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
Необходимо поставить на ГКУ новый земельный участок. Для этого в закладке «Заявки» выбираем – «Новая заявка».Далее «Заявление о постановке на ГКУ объекта недвижимости».
Рисунок 12 – Новое обращение
В открывшемся окне выбираем способ образования земельного участка – образование земель.
Далее заполняем форму обращения, указывая запрашиваемые, приложенные и платежные документы. Обозначаем заявителя. Регистрируем заявление.
Рисунок 14 – Заполнение формы обращения
Заходим на вкладку «Информация о земельном участке» и вносим все необходимые сведения о земельном участке.
Рисунок 15 – Информация о земельном участке, ввод сведений
При необходимости исправляем неточные сведения.
Рисунок 16 – Проверка ввода сведений о земельном участке
Выбираем «Напечатать заявление». В выпадающем меню результат выбираем «Принять заявку». Убедившись, что необходимая информация сформирована в выпадающем меню выбираем «Пакет сформирован».
Перед проверками формируем кадастровое дело (учетное дело).
Одним из важных этапов является выполнение проверок. Для проверки сведений по объектам учета необходимо зайти на закладки «Объекты» и «Приложенные документы».
Следующая проверка – проверка ГКН на наличие пересечения объектов, наложения и т.д.
Рисунок 17 – Отображение объекта контроля
Проверяем топологию. Если ошибок в топологии не обнаружено, то выбираем поле «Результат», «Проверка завершена».
Третья проверка – проверка документов.
В таблице «Результаты проверок» отображены все пройденные проверки.
Рисунок 19 – Результаты проверок
В ходе работы были сформированы: протокол проверок документов, решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и кадастровый паспорт на вновь образованный земельный участок.
Рисунок 19 – Протокол проверок документов
Рисунок 21 – Решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости
Рисунок 22 – Проверка процесса проведения процедур кадастрового учета
Образуемый земельный участок еще имеет статус – «временный».
Рисунок 23 – Статус земельного участка «временный»
Необходимо произвести государственную регистрацию образованного земельного участка и перевести данный участок в статус «учтенный».
Для данной операции необходимы следующие документы: заявление, квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности, кадастровые паспорта на землю, правоустанавливающие документы на исходный земельный участок.Так как у нас имеются правоподтверждающие документы, мы переводим государственную регистрацию земельного участка и присваиваем ему статус «учтенный».
Для этого мы во вкладке «новый документ» добавляем «новое обращение» «документ, подтверждающий регистрацию прав».
Рисунок 24 – Выбор типа обращения
И формируем документ, подтверждающий регистрацию прав. Для этого добавляем «Приложенные документы» – «ок» – кнопка «выбрать земельный участок» и заполняем поля, обозначенные красной звездочкой.
Рисунок 25 – Ввод документа-основания
Вводим сведения о земельном участке, добавляем вид права «собственность», правообладателя и дату регистрации.
Рисунок 27 – Ввод сведений о земельном участке, виде права и правообладателе.
Проверяем полноту выполнения всех процедур, отражающих сведения о регистрации.
Рисунок 28 – Отражение сведений о регистрации прав
Регистрируемый земельный участок приобрел статус «учтенный».
Рисунок 29 – Статус земельного участка «учтенный»
Далее необходимо выдать документы заявителю.
Рисунок 30 – Выдача документа
Заключение
Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) предназначена для осуществления процедуры государственного кадастрового учета земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости в автоматизированном многопользовательском режиме удаленного доступа к базам данных.
В программных средах MapInfo и АИС ГКН была выполнена постановка на кадастровый учет нового земельного участка с исходным кадастровым номером 69:40:03000041.
Для этого были получены: кадастровый план территории и кадастровый паспорт на земельный участок. Сформированы кадастровые дела.
Изучена процедура кадастрового учета земельных участков, формирования заявок, формирования учетного дела. Проверялась атрибутивная и пространственная информация. Рассмотрен порядок получения сведений о регистрации прав.
