Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.3
ГЛАВА I. СОЗДАНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ПРОДУКТА НА БАЗЕ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ.5
1. 1. Социально-культурный продукт.5
1. 2. Процесс создания социально-культурного продукта.7
1. 3. Кинотеатры как социально-культурные учреждения.9
ГЛАВА II. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЦЕССА СОЗДАНИЯ СОЦИО-КУЛЬТУРНОГО ПРОДУКТА (на примере кинотеатра «Колизей»).28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.35
ЛИТЕРАТУРА.37
Выдержка из текста работы
Ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран является не только основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. Система ипотечного кредитования представляет сегодня сложный механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.
Актуальность исследования обусловлена во многом тем положением, которое занимает система ипотечного кредитования в национальной экономике. Именно ипотека позволяет согласовать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и иных кредиторов — в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса — в ритмичной загрузке производства и государства, заинтересованного в общем экономическом росте, которому будет способствовать широкое распространение ипотечного кредитования населения. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Известно, что Соединенные Штаты Америки в 1936 году после великой американской депрессии вышли из глубокого кризиса во многом благодаря именно своей программе ипотечного кредитования. Многие политики, проводя аналогию, рассматривают подобную программу как способ выхода из экономического кризиса для России. Наконец, ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, протекающие в обществе — человек, имеющий в собственности жилье, заинтересован в стабильности общества.
Цель курсовой работы — оценка ипотечной деятельности банка АО Раффайзен.
Достижение цели предусматривает решение следующих задач:
· изучение теоретических основ кредитной деятельности по продукту «ипотека»;
· изучение основных сведений о банке АО Раффайзен;
· анализ ипотечной деятельности банка за 2011-2013 годы.
Предмет исследования — кредитная деятельность по продукту «ипотека».
Объект исследования — АО «Раффайзенбанк».
При написании данной курсовой работы использовались следующие методы: методы системного и сравнительного анализа, монографический метод, метод абсолютных и относительных показателей, метод экспертных оценок, табличный метод и другие.
Данная работа состоит из введения, 2 глав и заключения. В первой главе изучены теоретические и правовые основы ипотечного кредитования, во второй главе проведен анализ процесса и результатов ипотечного кредитования АО Раффайзенбанк.
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1.1. Понятие, сущность и значение кредитного продукта «ипотека»
Сегодня во всем мире ипотечное кредитование является социальным механизмом обеспечения граждан жильем. В Германии, Дании, США, Канаде, Японии и других странах рынок ипотечного кредитования является основой финансового механизма жилищного строительства. В последнее время рынок ипотечного кредитования активно развивается и в России.
Что же такое ипотечное жилищное кредитование и/или ипотека?
Термин «ипотека» впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э. Древние греки, обозначая ответственность должника перед кредитором своей землей, ставили столб на границе земельного участника заемщика с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой», хотя залог земли, как способ обеспечения исполнения обязательства, был известен еще в Древнем Египте.
Ипотека — залог недвижимого имущества
Ипотека (греч. hypotheke — заклад, залог) — сдача в залог земли и другого недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды — ипотечного кредита (кредита под закладную).
Ипотека — это способ обеспечения обязательства, когда предметом залога служит недвижимое имущество.
Таким образом, ипотека сегодня — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства при обретает право получить удовлетворение за счет реализации заложенного имущества.
Следует различать понятие ипотека и ипотечное кредитование. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы, при которой выдается кредит банком под залог недвижимого имущества. при получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата.
Основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки, являются Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 16.07.1998 г №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предметом ипотеки может быть недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним, в том числе:
· земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ;
· предприятия, а также здания, сооружения и ное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
· жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
· дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
· воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Предметом ипотеки также может быть незавершенное строительство недвижимого имущества, возводимого на земельном участке в соответствии с требования российского законодательства. Но, часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.
Ип……..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативно-правовые акты
1. Федеральный закон №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г., ст 1.
Литература
2. Довдиенкко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка6 Учеб. пособие для студентов вузов/ И.В. Довдиенко, В.З. Черняк. — М.: — ЮНИТИ-ДАНА, 2012. — 464 с.
3. Куликов А.Г. Ипотека и жилищный вопрос в России (точка зрения)/ Куликов А.Г// Деньги и кредит. -2010.-№11.- 11 с.
4. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. — СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2013. — 360 с.
Электронные ресурсы
5. — Сайт Минэкономразвития России: Об утверждении Правительством РФ Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года
6. — Гребенник Т.В. Кредитная политика и задачи современного банка по формированию кредитного портфеля
7. — Информационный портал Доступно про кредиты: Виды ипотечного кредитования
8. Информационно-аналитический портал Банки.ру.: Проблемы ипотечного кредитования
9. — Официальный сайт Центрального Банка РФ: О состоянии рынка ипотечного кредитования в 2013 году
10. >11. — Портал «Все об ипотеке»
12. — Свободная энциклопедия Википедия: Кредитный рейтинг
