Содержание
Выбрать ОДИН правильный ответ.
**Какой из следующих коэффициентов капитализации учитывает только доход на инвестиции?
а) коэффициент капитализации земли;
б) коэффициент капитализации здания;
в) ставка дохода на собственный капитал.
**После подбора объекта-аналога оценщик вносит поправки: а) в цену объекта-аналога;
б) в цену оцениваемого объекта;
в)поправки на дату продажи в цену объекта-аналога, а остальные поправки в цену оцениваемого объекта.
**Верно ли утверждение, что экономический возраст объекта недвижимости определяется периодом, когда объект приносит прибыль?
а) верно;
б) неверно.
**Затратный подход определяет стоимость недвижимости:
а) как сумму полной рыночной стоимости земельного участка, восстановительной стоимости зданий и сооружений, и износа;
б) как сумму стоимости земельного участка и полной восстановительной стоимости зданий и сооружений;
в) как сумму стоимости земельного участка, восстановительной стоимости зданий и сооружений за вычетом износа.
**При оценке объекта недвижимости сравнительным подходом: а)ценообразующие характеристики оцениваемого объекта приводятся к характеристикам аналогов;
б)ценообразующие характеристики аналогов приводятся к ценообразующим характеристикам оцениваемого объекта.
**Дать определения терминов:
1. «Потенциальный валовой доход»
2. «Коэффициент капитализации»
3. «Процентные поправки»
4. «Физический износ недвижимости»
Выдержка из текста работы
.c1{line-height:1.5;margin-right:0pt;text-indent:0pt;text-align:center;direction:ltr;margin-left:0pt} .c17{line-height:1.5;margin-right:0pt;text-indent:0pt;text-align:center;direction:ltr;margin-left:39pt} .c8{vertical-align:top;width:93.5pt;border-style:solid;border-color:#000000;border-width:0.5pt;padding:0pt 5.4pt 0pt 5.4pt} .c4{line-height:1.0;margin-right:0pt;text-indent:0pt;height:11pt;direction:ltr;margin-left:0pt} .c14{line-height:1.5;margin-right:0pt;text-indent:-0.1pt;direction:ltr;margin-left:18pt} .c18{line-height:1.5;margin-right:0pt;text-indent:0pt;direction:ltr;margin-left:75pt} .c3{line-height:1.5;margin-right:0pt;text-indent:0pt;direction:ltr;margin-left:0pt} .c16{max-width:840px;background-color:#ffffff;padding:56.7pt 42.5pt 56.7pt 85pt} .c0{font-size:14pt;font-family:»Times New Roman»} .c6{padding-top:5pt;padding-bottom:5pt} .c7{font-size:14pt;font-family:»Times New Roman CYR»} .c2{font-size:12pt;font-family:»Times New Roman»} .c15{color:inherit;text-decoration:inherit} .c13{height:0pt} .c10{font-weight:bold} .c9{vertical-align:super} .c11{color:#333333} .c5{height:11pt} .c12{border-collapse:collapse} .title{padding-top:24pt;line-height:1.15;text-align:left;color:#000000;font-size:36pt;font-family:»Arial»;font-weight:bold;padding-bottom:6pt} .subtitle{padding-top:18pt;line-height:1.15;text-align:left;color:#666666;font-style:italic;font-size:24pt;font-family:»Georgia»;padding-bottom:4pt}
