Выдержка из текста работы
С чего начинать строительство и почему необходим проект? В чем заключаются преимущества проектирования? В сознании человека все проблемы делятся на те, которые он предпочитает решать самостоятельно, и те, для решения которых он пользуется услугами профессионалов. Это деление достаточно условно. В нашей стране благосостояние населения пока находится на той отметке, что человек не хочет платить за работу, с которой, как ему кажется, способен справиться сам. Есть несколько областей, в которых большинство жителей России считают себя достаточно знающими и разбирающимися. Одной из таких областей, как это ни странно, является и архитектурное проектирование.
Современные Заказчики, обладающие возможностями инвестирования в строительство, все лучше разбираются в архитектуре, хотят жить и работать в красивых, гармоничных домах, рассчитывают на быстрое воплощение своих замыслов. Но архитектурное проектирование — задача сложная, с которой далеко не все могут справиться. Это поле деятельности профессионалов — дипломированных архитекторов-специалистов и инженеров-проектировщиков высокой квалификации, имеющих серьезный опыт разработки и реализации проектных решений [3]. Учитывая интересы Заказчиков, архитекторы и проектировщики стремятся соотносить проектные решения с их образом жизни и вкусами, и в то же время увязывать пожелания с удобством, красотой и функциональностью. Кроме того, в разработке проектов принимают участие специалисты по теплотехнике, отоплению, вентиляции, канализации, электроснабжению, каждый из которых вносит свои коррективы.
Для того чтобы создать дом, в котором жить будет удобно и уютно, необходимо учесть множество различных факторов, определить приоритеты, привязать желаемое к Вашим финансовым возможностям. Эти задачи успешно решает архитектурно-проектная организация, которая выполняет весь комплекс проектных работ — от первых консультаций и разработки архитектурной концепции — до выполнения рабочей документации в полном объеме. А в случае необходимости предоставляет дополнительные услуги по сопровождению проекта, выполнению функций Заказчика, получению необходимых согласований, Авторскому Надзору за строительством.
Хороший рабочий проект — это результат кропотливой работы коллектива проектного бюро. С таким проектом строить одно удовольствие. Если такого проекта нет, то процесс строительства будет напоминать задачу с многими неизвестными, обойдется в астрономическую сумму, а результат не удовлетворит Заказчика и наполовину. Как правило, в таких домах может неправильно работать вентиляция, электрика, отопление. Зачастую печальные последствия строительства без рабочего проекта проявляются уже во время выполнения строительных работ [5]. А в дальнейшем частный застройщик останется один на один со своими проблемами и бремя ответственности за их решение ляжет исключительно его на плечи. Отсутствие проекта приводит к сложностям и при возникновении спорных ситуаций с подрядчиками. Судебные инстанции, как правило, вынесут решение не в Вашу пользу, в связи с отсутствием необходимых критериев по разрешению конфликта. В этом случае эксперты вряд ли смогут точно выяснить, — что было сделано, как было сделано и правильно ли это было сделано. Проблем такого рода можно избежать, поручив работу профессионалам. К тому же стоимость проектных работ составляет всего около 4-9% от стоимости строительства, а затраты на его разработку несомненно окупятся в разы, уже на этапе строительства.
Создание проекта
Конечной целью творческой деятельности архитектора-проектировщика является создание архитектурно-пространственной среды, предназначенной для труда, быта и культурно-общественной жизни человеческого общества.
Для того чтобы намеченная цель стала материальной действительностью, необходимо предварительное создание проекта, назначение которого — наглядное выражение идеи проектировщика, а затем — руководство, играющее роль документа, по которому будет осуществляться строительство. Проектирование — это особая форма творческой деятельности, результатом которой является создание предметного мира для жизни и удовлетворения духовных потребностей людей. В процессе проектирования архитектор должен решить множество вопросов, тесно связанных между собой, начиная от общих градостроительных планировочных задач до отдельных зданий, их деталей и интерьеров. Характер решения этих задач находится, как уже говорилось, в зависимости от многих факторов, основными из которых являются социальные, природные, психологические. Отсюда понятно, что прежде чем начать проектирование, необходимо провести тщательное изучение и анализ условий, в которых будет осуществляться строительство. [3]
Что собой представляет архитектурно-строительный проект и какова последовательность его выполнения? В общем смысле проектом называют совокупность документов для создания того или иного изделия. Архитектурно-строительным проектом называют техническую документацию, полностью характеризующую намеченное к строительству здание, сооружение или их комплекс.
Проект состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Как правило, включает несколько частей, содержание которых зависит от характера проектируемого объекта. Чертежи служат материалом для наглядного изображения, а затем осуществления проектируемого объекта в натуре. Пояснительная записка содержит описание и обоснование принятых решений, технико-экономические показатели, характеризующие рациональность проекта, если нужно, расчеты. Смета дает полное представление о стоимости всех строительных работ.
Разновидности проекта
В нашей стране для строительства жилых, общественных и промышленных зданий применяют несколько разновидностей проектов: типовые, индивидуальные, экспериментальные.
Типовые проекты используют главным образом для объектов массового строительства: жилых домов, школ, детских садов-яслей, поликлиник, производств со стабильным производственным процессом и др. К этим проектам предъявляют самые высокие требования архитектурно-художественной выразительности, технического уровня решений, экономичности. В них должны найти отражение природно-климатические, национально-бытовые и другие особенности района, для которого эти проекты предназначаются. Поэтому в настоящее время типовые проекты создают не для всей страны, а по отдельным ее регионам. При этом предусматривается возможность варьирования отдельных элементов фасадов (ограждений балконов и лоджий, оформлений входов) и цвета применяемых стеновых панелей. Это приближает проекты к конкретным требованиям места строительства и способствует разнообразию застройки. [2]
В процессе использования типового проекта для конкретной строительной площадки разрабатывают так называемый проект привязки, в котором уточняются решения цокольного или подвального этажа, фундаментов, присоединений к инженерным сетям. В отдельных случаях при соответствующем обосновании в типовой проект могут быть внесены и другие изменения.
Индивидуальные проекты разрабатывают главным образом для строительства крупных общественных зданий, для зданий и их комплексов, имеющих важное градостроительное значение, а также для тех случаев, когда применение типового проекта по тем или иным обстоятельствам нерационально.
Кроме того, в настоящее время при реконструкции городов, особенно их исторических центров, часто приходится делать достройки и вставки, заполняющие пустыри или заменяющие ветхие малоценные с художественной и исторической точки зрения здания. Такие вкрапления в исторически сложившуюся среду следует проектировать индивидуально в соответствии с ее конкретными художественно-композиционными особенностями. Индивидуальное проектирование производственных зданий допускается в случае необходимости строительства объектов, особенно сложных, с новыми технологиями или имеющими важное градостроительное значение. Экспериментальные проекты используют для проверки в эксплуатационных условиях возможности и целесообразности введения в массовое строительство новых типов зданий, новых приемов архитектурно-планировочных и конструктивных решений. Экспериментальные проекты применяют также для апробации новых методов производства строительных работ и организации строительства. Такие проекты применяют, например, для строительства новых типов зданий из монолитного железобетона или при строительстве методом подъема этажей. Экспериментальное проектирование открывает новые возможности использования в строительстве достижений науки и техники и поэтому имеет большое значение [11].
Этапы проектирования
Процесс проектирования складывается из нескольких этапов, основными из которых являются поиск решения — эскизирование и разработка проектной документации. Поиск решения ведется архитектором, назначенным автором будущего проекта; в настоящее время, особенно при проектировании сложных объектов,- осуществляется на конкурсной основе, что создает условия для выбора лучших вариантов архитектурных идей.
Разработка проекта здания или комплекса зданий — сложный последовательный процесс, в котором участвуют специалисты разных профилей: архитекторы, конструкторы, инженеры по разным направлениям оборудования зданий (водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция и т. д.), электрики, электронщики, геодезисты, технологи, экономисты и многие другие. При этом архитектор — автор архитектурного замысла — объединяет и направляет работу всех специалистов.
Основанием для осуществления любого строительства является решение соответствующих министерств и ведомств или городских исполнительных комитетов (для жилых зданий или жилых комплексов районов). При этом строительство объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утвержденными генеральными планами городов, поселков и сельских населенных мест. Строительство предприятий, зданий и сооружений производственного назначения производится с учетом решений, принятых в схемах и проектах районной планировки, проектах планировки промышленных зон и промышленных узлов [4].
Для составления проекта намеченного к строительству объекта заказчик, которым является городской Совет, соответствующее управление министерств и ведомств, назначает проектную организацию, называемую генеральным проектировщиком, которая несет ответственность за качество и технико-экономический уровень проекта.
По каждому проектируемому объекту назначают главного архитектора проекта (ГАП), отвечающего за проект в целом и координирующего весь процесс его разработки.
Исходным документом для начала проектных работ является задание на проектирование, разрабатываемое заказчиком при участии проектной организации. Одновременно с разработкой задания начинается предварительный этап проектирования — сбор исходных данных: исследуют природные и градостроительные условия строительства — климат, рельеф, грунты, наличие и характер водных ресурсов, возможности присоединения к энергосетям, транспортные условия, а для промышленных объектов, кроме того,- источники сырья и т. д.
На основании этих исследований разрабатывают технико-экономические обоснования (ТЭО) или технико-экономические расчеты (ТЭР) строительства, которые после их утверждения служат основанием для окончательной доработки и утверждения задания на проектирование и начала уже собственно проектных работ.
Задание на проектирование должно быть ясным, по возможности кратким и содержать следующие примерные данные (в зависимости от особенностей объекта): по гражданскому строительству — основания для проектирования, генеральный проектировщик (проектная организация) и генеральный подрядчик (строительная организация), стадийность проектирования, исходные данные об особых условиях строительства, типы зданий (вместимость, число и типы квартир, этажность и т. д.), требования к конструктивным решениям и инженерному оборудованию, основные технико-экономические показатели, сроки начала и окончания строительства, указания о необходимости разработки вариантов отдельных решений, разработки чертежей интерьеров, выполнения демонстрационных материалов, требования к благоустройству площадки.
При проектировании объектов производственного назначения, кроме того, указывают требования по внедрению новой техники, выполнению научно-исследовательских работ, разработке защитных сооружений и т. д. Вместе с утвержденным заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации: документы об отводе участка; архитектурно-планировочное задание, полученное от местного органа власти, в котором содержатся требования к застройке участка, этажности и характеру архитектуры зданий, выходящих на магистральные улицы, указания о красных линиях и отметках планировки; материалы топографической съемки и данные о геологических и гидрогеологических условиях участка строительства; материалы по существующей застройке и зеленым насаждениям, подземным и наземным коммуникациям и другие необходимые сведения [2].
Одновременно с процессом оформления и утверждения всех вышеуказанных документов в проектной организации идет начальный процесс проектирования — эскизирование, в котором путем сравнения многих вариантов определяется идея объемно-планировочного архитектурного и конструктивного решений.
Стадии разработки проекта
Разработка проекта в качестве документа (проектно-сметная документация) подразделяется на стадии. По существующему положению проектирование в нашей стране может осуществляться в одну стадию — рабочий проект и в две стадии — проект и рабочая документация.
Одностадийное проектирование применяют для простых технически несложных объектов и предприятий, зданий и сооружений, строительство которых осуществляется по типовым и повторно применяемым проектам. Остальные объекты проектируются в две стадии.
При двухстадийном проектировании объектов жилищно-гражданского назначения первую стадию — проект — выполняют в следующем составе материалов:
) пояснительная записка, раскрывающая замысел и обосновывающая принятые решения, которая включает разделы: общую часть, архитектурно-строительные решения, технологические решения, решения по инженерному оборудованию;
) основные чертежи в составе: ситуационный план в масштабе 1:5000… 1:10 000; генеральный план участка в масштабе 1:500… 1:1000; планы этажей, фасады, разрезы со схематическим изображением конструкций; интерьеры основных помещений; поэтажные планы с расстановкой оборудования или мебели (для жилых домов); схемы устройства и автоматизации инженерного оборудования и трасс инженерных сетей, схемы организации связи и сигнализации, схемы мусороудаления;
) организация строительства;
) сметная документация [3].
Вторая стадия — рабочая документация — включает рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с государственными стандартами СПДС. По отдельным особо сложным объектам при составлении рабочей документации делают дополнительные проработки, уточняющие материалы проекта. Рабочую документацию разрабатывают и выдают заказчику после утверждения стадии — проекта.
При одностадийном проектировании рабочий проект содержит следующие части: 1) общую пояснительную записку; 2) основные чертежи: ситуационный план и генеральный план участка, планы, фасады, разрезы (при индивидуальном проектировании), каталожные листы типовых проектов, схемы трасс основных инженерных коммуникаций; 3) организацию строительства; 4) сметную документацию; 5) рабочую документацию (рабочие чертежи) [4].
При проектировании объектов производственного назначения рабочий проект (при одностадийном проектировании) и проект (при двухстадийном) должны содержать дополнительные (по сравнению с жилищно-гражданскими объектами) сведения, связанные с особенностями производства и поэтому включают разделы:
общую пояснительную записку, содержащую данные о проектной мощности предприятия, характеристику продукции и сырьевой базы, характеристику генерального плана, включая транспорт и т. д.;
основные чертежи по ситуационному и генеральному планам;
технологические решения, включающие их краткую характеристику и основные чертежи (схемы технологических процессов, размещение оборудования, электроснабжения и т. д.);
научную организацию труда;
строительные решения, включающие краткое описание и основные чертежи; планы, разрезы, фасады и т. д. (в зависимости от характера объекта) или каталожные листы (для типовых проектов);
организацию строительства;
охрану окружающей среды, включающую описание принятых решений по охране атмосферного воздуха, водоемов, почвы, недр, животного мира и основные чертежи: схема-карта зонирования территории, генеральный план с указанием расположения источников выбросов загрязняющих веществ и устройств по их очистке; жилищно-гражданское строительство;
сметную документацию; паспорт рабочего проекта (проекта) ;
рабочую документацию (при проектировании в две стадии).
Все разделы проекта излагают в четкой и лаконичной форме, приводимые показатели и итоговые данные расчетов оформляют, как правило, в табличной форме. Рабочие чертежи составляют без излишней детализации с максимально возможным совмещением изображений.
Всю проектную документацию оформляют в виде альбомов светокопий (или размноженных другим способом) в необходимых количествах экземпляров. В зависимости от объема проектируемого объекта чертежи брошюруют в один или несколько альбомов, соответствующих частям проекта (архитектурно-строительные решения, решения по инженерному оборудованию, организация строительства, сметная документация) [11].
На всех стадиях проекта построение и оформление материалов определяются эталонами проектной документации, принятыми проектной организацией в соответствии с ее профилем.
Типизация и унификация
Выполнение все возрастающими темпами большой программы жилищного, культурно-бытового и промышленного строительства в нашей стране возможно только при условии развития заводского домостроения на уровне современной науки и техники, максимальной индустриализации всех строительных процессов и превращения строительных площадок в монтажные, где здания собирают из готовых элементов. Развитие заводского домостроения и индустриализация строительства возможны на основе применения метода архитектурно-строительной стандартизации: типизации и унификации. Типизация — это процесс создания многократно используемых проектов зданий, их основных частей — секций, блок-секций, объемно-планировочных элементов и отдельных изделий. Однако типизация в том виде, как она использовалась в 60-70-е годы, привела к большим художественным потерям в застройке наших городов. Кроме того, в связи с социальным прогрессом и ростом потребностей в новых типах зданий типовые проекты довольно быстро морально стареют. Поэтому в настоящее время идет интенсивный поиск новых путей типизации, когда важной проблемой становится не только техническая и экономическая целесообразность, но и художественная выразительность, удовлетворение требованиям архитектурной композиции и современного градостроительства.
Направление, относящееся к начальному периоду типового проектирования, называется «закрытой» системой типизации и характеризуется тем, что заводское изготовление деталей рассчитывается только на определенный типовой проект (принцип — от проекта к детали), что полностью лишает типовые проекты гибкости, изменяемости [11].
