Выдержка из текста работы
9. Способ и порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том случае, если они предоставляются арендаторам без проведения торгов, определяется:
а) органами местного самоуправления;
б) органами государственной власти субъектов РФ;
в) Правительством РФ;
г) федеральной службой, подведомственной Минэкономразвития РФ
10. В отношении земельного участка, находящегося в собственности РФ, заключено соглашение об установлении сервитута. В этом случае размер платы за ограниченное пользование чужим земельным участком будет рассчитываться:
а) в размере кадастровой стоимости земельного участка;
б) в процентной части от кадастровой стоимости земельного участка;
в) в соответствии с утверждаемыми Минфином тарифами взимания сервитутных платежей;
г) в размере разницы между кадастровой и нормативной стоимостью земельных участков.
11. Срок договора аренды земельного участка, выделяемого гражданину для ИЖС из фонда земель, находящихся в муниципальной собственности, не может превышать:
а) 5 лет;
б) 10 лет;
в) 15 лет;
г) 20 лет.
12. Может ли крестьянское (фермерское) хозяйство являться юридическим лицом в соответствии с действующим законодательством РФ:
а) да;
б) нет;
в) может, но только по специальному распоряжению правительства субъекта РФ.
13. Несоблюдение юридическими лицами сроков переоформления прав на земельные участки, возникших до введения в действие ЗК РФ, влечет:
а) административную ответственность в виде административного приостановления деятельности организации;
б) административную ответственность в виде административного штрафа;
в) ликвидацию юридического лица;
г) уголовную ответственность в виде конфискации земельных участков;
д) прекращение прав на землю с уплатой пени за пропуск срока.
14. Основанием предоставления земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является:
а) гражданско-правовой договор;
б) решение уполномоченного органа;
в) судебное решение;
г) поручение Правительства РФ.
15. Согласно земельному законодательству РФ иностранные граждане могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения на праве:
а) собственности;
б) аренды;
в) постоянного (бессрочного) пользования;
г) пожизненного наследуемого владения;
е) безвозмездного пользования.
16. Лесные участки, расположенные на землях лесного фонда находятся в:
а) муниципальной собственности;
б) собственности субъектов РФ;
в) федеральной собственности;
г) совместной собственности РФ и субъектов РФ
17. В качестве арендодателя в договоре аренды земельного участка могут выступать:
а) собственник земельного участка;
б) землепользователь;
в) землевладелец;
г) обладатель сервитута.
18. Только в отношении земель, находящихся в государственной собственности, может возникнуть:
а) право бессрочного пользования;
б) право безвозмездного пользования;
в) право аренды;
г) сервитут
19. Примерами исключений из принципа платности использования земли согласно действующему законодательству являются:
а) предоставление земельных участков из государственной собственности в частную собственность граждан, имеющих трех и более детей, в случаях и порядке, установленном законодательством субъектов РФ;
б) использование муниципальных земель для проведения геологического изучения недр;
в) аренда сельскохозяйственных земель;
г) пользование служебным наделом;
д) право проезда через соседний земельный участок, принадлежащее лицу.
20. В соответствии с законом о «дачной амнистии» гражданин может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему до 30.10.2001 г. земельный участок в упрощенном порядке на основании подачи в регистрирующий орган следующего документа:
а) акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок;
б) выписка из ЕГРП;
в) кадастровая выписка;
г) выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления;
д) акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка.
21. При установлении публичного сервитута собственник обремененного участка может требовать соразмерную плату от:
а) лиц, пользующихся обремененным земельным участком в рамках установленного сервитута;
б) органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших сервитут;
в) вправе по своему выбору предъявить соответствующее требование как к «а», так и к «б».
22. Безвозмездной передаче в муниципальную собственность из федеральной собственности не подлежат:
а) земли, зарезервированные для государственных нужд;
б) земельные участки из состава земель лесного фонда;
в) земли сельскохозяйственного использования;
г) земельные участки из состава особо охраняемых природных территорий
23. Земли сельскохозяйственного назначения находятся:
а) за чертой поселений
б) внутри поселения
в) внутри поселения либо за его чертой
24. Обладатель сервитута – это лицо:
а) являющееся собственником земельного участка
б) владеющее и пользующееся земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения
в) имеющее право ограниченного пользования чужим земельным участком
г) владеющее и пользующееся земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования
25. В чем заключается универсальность кадастрового номера земельного участка:
а) в неповторимости на территории Российской Федерации
б) в несменяемости при совершении сделок по отчуждению земельного участка
в) в неповторимости на территории РФ и в несменяемости при совершении сделок по отчуждению
26. В соответствии с ч. 2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться:
а) в государственной и муниципальной формах собственности;
б) в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальной, частной и иных формах собственности;
в) в формах собственности, установленных федеральными законами;
г) в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
27. К органам общей компетенции в сфере использования и охраны земли можно отнести:
а) Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации;
б) Президент и Правительство Российской Федерации;
в) Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
г) Министерство сельского хозяйства РФ
д) Министерство экономического развития
Какую деятельность ведет личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
а) предпринимательскую
б) не предпринимательскую
29. В каких случаях используется нормативная цена земли:
а) при отсутствии сведений о кадастровой стоимости земельного участка
б) по усмотрению землепользователя в зависимости от размеров площади земельного участка
30. Государственной регистрации подлежит:
а) любой земельный сервитут;
б) только сервитуты, установленные на неопределенный срок;
в) бессрочные сервитуты, а также сервитуты, установленные на срок более 1 года;
г) регистрация земельных сервитутов носит добровольный характер.
31. Основаниями возникновения земельных правоотношений являются:
а) Судебные решения.
б) Исключительно административные акты исполнительных органов государственной власти.
в) Договоры или сделки.
г) Решения общественных объединений граждан.
32. Основаниями прекращения земельных правоотношений являются:
а) Нарушение земельного законодательства.
б) Указ Президента РФ.
в) Окончание срока действия договора.
г) Постановление Правительства РФ.
33. Диспозитивный метод правового регулирования земельно-имущественных отношений применяется при:
а) изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
б) привлечении виновных лиц к ответственности;
в) регулировании отношений, в которых субъекты равны;
г) осуществлении государственного управления земельным фондом.
34. Реквизиция земельного участка – это:
а) изъятие земельного участка у собственника, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд;
б) безвозмездное изъятие земельного участка у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления;
в) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда;
г) отчуждение земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу;
д) временное изъятие земельного участка у собственника в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества, государства от угроз, возникающих в связи с чрезвычайными обстоятельствами.
35. Земельное законодательство находится:
а) в исключительном ведении Российской Федерации;
б) в совместном ведении РФ и субъектов РФ;
в) в исключительном ведении субъектов РФ;
г) в ведении муниципальных образований.
36. Собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, если не предусмотрено иное, вправе:
а) владеть земельным участком
б) пользоваться земельным участком
в) владеть и пользоваться земельным участком
г) владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком
37. Объектом земельного права выступают общественные отношения по поводу:
а) сделок с земельными участками
б) использования и охраны земель
в) границ территориальных образований
38. При переходе прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу, сервитут:
а) отдается в залог;
б) продается;
в) сохраняется;
г) прекращается.
39. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:
а) об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
б) об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении кадастровой стоимости;
в) о пересмотре результатов очередной государственной кадастровой оценки земель в субъекте РФ;
г) об оспаривании решения или действия Комиссии по рассмотрению споров об оспаривании кадастровой стоимости.
40. Бывший собственник земельного участка вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости:
а) в любом случае;
б) не может заявлять соответствующие требования;
в) если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика в налоговом периоде, в котором подано заявление;
г) в течение пяти лет с момента перехода права собственности на земельный участок к другому лицу.
(каждый выбирает только 1 вариант для себя, оба решать не нужно, но не должно получиться так, чтобы у всех был 1 вариант)
Вариант 1
Задание 1
Дайте развернутый ответ на вопросы:
1) Перечислите и охарактеризуйте основания возникновения прав на землю согласно российскому законодательству.
2) Назовите различия между конфискацией и реквизицией земельных участков.
Задание 2
Кратко ответьте на следующие вопросы (верно / неверно):
1) Иностранным юридическим лицам и иностранным гражданам земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются в частную собственность исключительно за плату. ________.
2) Земельный кодекс РФ полностью запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, тем самым реализуя принцип единства юридической судьбы прочно связанных объектов недвижимости. _________.
3) Действующее законодательство запрещает сдавать в аренду земли, изъятые из оборота. ____________.
4) Невыполнение землевладельцем действий по рекультивации земель является основанием прекращения имеющегося у него права на данный земельный участок. ___________.
Задание 3
1) Напишите примеры установления общей совместной собственности на землю в российском законодательстве.
2) Вставьте пропуски в предложение. «Существенными условиями договора аренды земельного участка являются: а) _______________ и б) _______________________.
Вариант 2
Задание 1
Дайте развернутый ответ на вопросы:
1) Перечислите и охарактеризуйте основания прекращения прав на землю согласно российскому законодательству.
2) По каким основаниям может быть установлен земельный сервитут
Задание 2
Кратко ответьте на следующие вопросы (верно / неверно):
1) Один и тот же земельный участок может относиться одновременно к нескольким категориям целевого назначения. ___________.
2) Публичный сервитут можно установить путем вынесения соответствующего судебного решения. ______.
3) Действующее законодательство не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме. ______.
4) Соглашение о сервитуте, заключенное с арендатором муниципального земельного участка или с лицом, которому муниципальный земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, действует лишь в течение действия договора аренды или договора о безвозмездном пользовании. ____________.
Задание 3
1) Напишите несколько примеров предоставления земельных участков на праве безвозмездного пользования по действующему российскому законодательству.
2) Вставьте пропуски в предложение. «Правовой режим земель в России определяется исходя из следующих характеристик земельного участка: а)_______________ назначения и б) _________________ использования».
Дать определения терминов:
земельный участок
земельный сервитут (частный и публичный)
рекультивация земель
мелиорация земель
консервация земель
административное обследование объектов земельных отношений
резервирование земель
земельное правонарушение
(каждый решает минимум 1 задачу из 2 представленных, по желанию можно 2, но не должно получиться так, что все в группе сделали только 1 задачу)
Задача 1.
Гражданин Иванов в августе 2015 года подал заявление в суд об оспаривании кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 га и установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости. Решением суда, вступившим в законную силу в марте 2016 года, кадастровая стоимость земельного участка была установлена в размере его рыночной стоимости (она ниже на 150 тыс. руб. по сравнению с кадастровой), определенной на дату проведения очередной государственной кадастровой оценки земель в соответствующем субъекте РФ.
Имеет ли право Иванов на перерасчет суммы земельного налога за данный земельный участок и если да, то за какой срок?
Задача 2.
Представительный орган власти субъекта РФ обратился с запросом в Конституционный Суд РФ, в котором оспаривал конституционность п. 3 ст. 15 ЗК РФ, допускающего приобретение иностранными гражданами и лицами без гражданства земельных участков вне приграничных территорий, п. 12 ст. 30 ЗК РФ, согласно которому иностранные граждане и лица без гражданства вправе приобретать в собственность земельные участки для строительства, п. 5 ст. 35 ЗК РФ, устанавливающего для иностранных граждан и лиц без гражданства, как собственников зданий и сооружений, преимущественное право на выкуп земельных участков, на которых находятся указанные объекты недвижимости.
По мнению Думы субъекта РФ, иностранные граждане и лица без гражданства обладают значительно большими по сравнению с российскими гражданами финансовыми возможностями, что создает для них преимущества в приобретении в собственность земельных участков. Было высказано мнение, что указанные нормы ЗК РФ противоречат ст. 2, 4 (ч. 3), 7 (ч. 1), 9 (ч. 1), 15 (ч. 1), 19 (ч. 2), 36 (ч. 1) и 67 (ч. 1) Конституции РФ, согласно которой земля является основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. народов Российской Федерации, поэтому закон не может ограничивать и перераспределять эту основу и право на нее в пользу лиц, не относящихся к народам Российской Федерации.
Заявители посчитали, что предоставление иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права собственности на землю умаляет (ограничивает) территориальную основу жизни и деятельности народов Российской Федерации, создает возможность отторжения земли иностранному государству посредством сделок или предъявления территориальных претензий к Российской Федерации, может привести к нарушению суверенитета Российской Федерации. Дайте обоснованное решение задачи.
Вопросы:
1. Затрагивает ли суверенитет России и ее территориальную целостность предоставление земельных участков в частную собственность иностранным гражданам и апатридам?
2. Противоречит ли Конституции РФ законодательная возможность предоставления иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права собственности на земельные участки?
