Содержание
Введение………………………………..………………………….……….……1
I. Понятие управления инвестициями
1.Определения и основы управления инвестиционным проектом …………………4
2.Классификация инвестиций……………………………………………….…….9
3.Стратегическое планирование…………………………………………………………………13
II. Механизмы управления инвестиционным проектом
1.Структура и механизм управления инвестиционным проектом………………..19
2.Планирование проекта и управление мотивацией…………………………………….23
3.Исследование инвестиционных проектов и возможностей для их внедрения…………………………………………………………………………………………………….30
II. Инвестиционные риски
1.Классификация инвестиционных рисков………………………………………………….36
2.Управление рисками……………………………………………………………………………….41
Заключение …………………………………………………………………………………………45
Список литературы ………………………………………………………………………..46
Приложение ………………………………………………………………………………………50
Выдержка из текста работы
Инвестирование является первоочередным фактором для ведения успешного бизнеса, поскольку именно инвестиции являются тем механизмом, который позволяет бизнесу функционировать. Если убрать инвестиции из бизнеса, то наступит крах всей структуре, поскольку ни одна форма бизнеса не сможет обойтись без инвестирования.
Изготовление мебели — эффективный вариант инвестиционных вложений. Мебель отечественного производства пользуется устойчивым спросом благодаря невысокой стоимости и, в последние годы, всё возрастающему качеству продукции. Импортная мебель представлена в большом ассортименте и её доля на мебельном рынке высока, но в условиях сложившейся экономической ситуации достаточно небольшой процент населения может позволить купить продукцию, сделанную, например, в Англии, Германии или Италии.
Примерно половина отечественной мебели выпускается небольшими компаниями, часто имеющими узкую специализацию (детская мебель, офисная, мягкая, мебель из стекла и т.п.). Маленькая компания более мобильна, ей проще и быстрее реагировать на изменение потребительского спроса. Для изготовления мебели по индивидуальным заказам сертификаты не требуются, изготовление серийной мебели требует для каждой серии подтверждения соответствия ГОСТам.
Целью данной курсовой работы является разработка инвестиционного проекта по привлечению средств для создания малого предприятия по производству мебели на заказ.
Для реализации цели поставлены следующие задачи:
· дать общую характеристику предприятия;
· провести маркетинговый анализ;
· составить производственный план;
· исследовать финансовое состояние предприятия;
· проанализировать возможные риски по проекту.
Мебельное предприятие “Уютный Дом” занимается производством и продажей мягкой мебели: тахта, раскладные диван-кровати; комплекты мягкой мебели. Продукцию фирмы выгодно отличают от продукции конкурентов следующие показатели: низкие цены, возможность выбора комплектации и материала обивки.
Данное предприятие планируется организовать с образованием юридического лица в виде общества с дополнительной ответственностью, с уставным фондом в размере 325 232 320 руб.
Источники, из которых планируется получить финансирование:
· собственные — 50%
· заемные — 50%.
Планируемый срок окупаемости проекта — 36 месяцев.
1. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА
Полное наименование: Общество с дополнительной ответственностью «Предприятие по производству мебели на заказ «УютныйДом».
Сокращенное наименование: ОДО «УютныйДом».
Офис данного предприятие будет располагаться на территории арендуемого помещения, общей площадью 20 кв. м.
Производственный цех предприятия планируется разместить по адресу: г. Минск, ул. Монтажникова, 4. Площадь производственного помещения — 200 кв. м.
Адрес офиса: 220000, г. Минск, ул. Лобанка, 94……….
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Инвестиционная деятельность представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой организации. Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности.
В данной курсовой работе был разработан инвестиционный проект по производству мебели на заказ. Производство мебели на сегодняшний день является перспективным. Такая услуга, как «производство мебели на заказ», занимает важное место в сфере обслуживания населения. Перспективность и доходность производства мягкой мебели объясняется большим количеством потенциальных покупателей из-за нехватки качественной мягкой мебели.
Продукцию фирмы выгодно отличают от продукции конкурентов следующие показатели: низкие цены и высокое качество, возможность выбора комплектации и материла обивки, а также немаловажным фактором является индивидуальный подход к каждому клиенту и учет особенностей интерьера квартиры заказчика, доставка по месту назначения. Первые 3 года предприятие планирует производить мягкие уголки, кресла и диваны с дальнейшим расширением ассортимента. Планируемый объем сбыта обеспечит высокий уровень прибыли.
Для приобретения основных средств возникла необходимость в получении краткосрочного банковского кредита в размере 325 232 320 рублей на 36 месяцев со ставкой 20 % годовых.
Также были произведёны маркетинговый и производственный анализы, были рассчитаны показатели эффективности инвестиционного проекта, на основании которых можно сделать выводы:
· срок окупаемости составил 14 месяцев;
· NPV = 1 272 655 880 руб.;
· IRR = 8,78 %.
Проведенный финансово-экономический анализ проекта позволяет говорить о том, что представленный проект бизнес-плана при условии получения кредита, необходимого для начальной деятельности фирмы, может быть реализован с высокой эффективностью. Чистая норма доходности на конец 3-го года работы предприятия составит 1 272 655 880 рублей. Срок окупаемости проекта соответствует заданным ограничениям (36 мес.)
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь, 2011 г.
2. Налоговый кодекс Республики Беларусь, 2012 г.
3. Бизнес-план инвестиционного проекта: под ред. В.М. Попова. — М.: Финансы и статистика, 2001.
4. Бочаров В.В. Инвестиции: учебник для вузов. 2-е изд. — СПб.: Питер, 2009.
5. Гончаров, В.И. Инвестиционное проектиование. — 2-е изд., дораб. Минск: МИУ, 2006.
6. Горфинкель В.Я. “Экономика организаций (предприятий)”, Москва, ЮНИТИ-ДАНА, 2003.
7. Золотогоров, В.Г. Инвестиционное проектирование: учеб. пособие. — Минск: Совр. шк, 2006.
8. Инвестиционная политика: учебное пособие / Ю.М. Лапыгин, А.А. Балакирев, Е.В. Бобкова и др. — М.: КНОРУС, 2005.
9. Инвестиции: учебник; под ред. Г.П. Подшиваленко. — М.: КНОРУС, 2008.
9. Ковалев, В.В. Методы оценки инвестиционных проектов. — М.: Финансы и статистика, 1998 г.
10. Мелкумов, Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестиций и финансирование инвестиционных проектов. — М.: ИКЦ «ДИС», 1997.
11. Савчук В.П. “Практическая энциклопедия. Финансовый менеджмент”, Москва, Companion Group, 2008.
12. Хохлов, Н.В. Управление риском. — М.: ЮНИТИ, 1999 г.
13. Шапиро В.Д. Управление проектами, Москва, Омега-Л, 2004.
