Содержание
Введение4
Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования7
1.1. История становления ипотеки в России7
1.2. Сущность ипотечного кредитования и его функции12
1.3. Особенности ипотеки различных видов имущества21
Глава 2. Реализация московской ипотечной программы в ЗАО Коммерческий банк «Дельта Кредит»27
2.1. ЗАО Коммерческий банк «Дельта Кредит» в ипотечной программе Правительства г. Москвы27
2.2 Основные условия ипотечного кредитования и требования к заемщику35
2.3. Взаимодействие банка и заёмщика в процессе ипотечного кредитования45
Глава 3 Проблемы и пути совершенствования ипотечного кредитования53
3.1. Проблемы ипотечного кредитования53
3.2. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризиса58
3.3. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в регионах России61
Заключение73
Список литературы78
Выдержка из текста работы
Большинство населения России, по данным статистики, нуждается в улучшении жилищных условий. Это можно обозначить одной из ключевых социальных проблем современной России — ведь строительство и приобретение жилья стоит недешево и, даже с помощью государства, в один момент обеспечить всех нуждающихся собственными просторными квартирами невозможно.
Тем не менее, в этом направлении ведется определенная, весьма небезуспешная работа. Сформирован набор инструментов, которые позволяют решить этот злополучный вопрос и одним из вариантов является получение банковского ипотечного кредита на приобретение жилья.
В настоящее время формирование системы ипотечного жилищного кредитования — одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Поэтому развитие ипотеки регулируется рядом нормативных документов, ее становление — предмет внимания всех структур власти. Эта система, которая в будущем должна стать независимой и самодостаточной структурой, определяет место и роль ипотечного жилищного кредитования в жилищном финансировании, а также стратегию государства в становлении и развитии данной сферы.
Тема ипотечного кредитования крайне актуальна, однако до сих пор правительству не удалось сделать ипотеку массовой из-за низких доходов населения, высокой инфляции. Для того, чтобы с помощью ипотеки разрешить жилищные проблемы граждан страны, правительством намечены серьезные цели и задачи
Цель данной курсовой работы заключается в исследовании особенностей развития ипотечного кредитования в Российской Федерации, сравнении российской системы ипотечного кредитования с зарубежным опытом и выявление перспектив развития российского рынка ипотечного кредитования. На основе выявления тенденций и проблем развития ипотечного кредитования в РФ разработать предложения, направленные на совершенствование данного рынка
Для достижения поставленной цели представляется необходимым решить следующие задачи:
раскрыть понятие ипотечного кредитования, определив его социально-экономическое значение;
рассмотреть особенности ипотечного кредитования за рубежом;
