Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Введение3
1. Вещи и вещные права: понятие и содержание5
2. Классификация вещных прав8
3. Право собственности и право владения – наиболее полное содержание вещного права11
4. Вещные права на землю и земельные участки15
5. Вещные права юридических лиц на осуществление хозяйствования с имуществом собственника21
Заключение24
Список литературы26
Выдержка из текста работы
Актуальность темы вещных прав обусловлена прежде всего той важной ролью, которую институт вещных прав играет в гражданском обороте, экономических и правовых отношениях в стране с развитой рыночной экономикой. Соответственно развитие товарно-денежных и прочих экономических и гражданских отношений приводит к необходимости законодательного определения и обоснования вещных прав. Сложность и неоднозначность определения вещных прав обусловлена большой ёмкостью данного понятия. Всё это создает трудности и для законодательного определения вещных прав, и для их толкования в ходе правоприменительной практики. Институт вещных прав по-прежнему остаётся одним из самых сложных и в наименьшей степени разработанных институтов гражданского права. Вместе с тем систематизация существующих в современном гражданском праве вещных прав является объективной потребностью развитого гражданского оборота.
Проблемы вещного права ? базовые проблемы гражданского права, которые в разное время поднимали такие классики цивилистики, как О.С. Иоффе, И.А. Покровский, Е.А. Суханов, Б.Б. Черепахин, Г.Ф. Шершеневич. Новое время, новое законодательство и трансформация видов собственности сделали проблему ещё сложнее и актуальнее, о чем свидетельствует большое количество публикаций по данной теме в таких авторитетных юридических изданиях, как «Адвокат», «Законодательство», «Законодательство и экономика», «Хозяйство и право», «Арбитражный и гражданский процесс» и др.
Объект исследования курсовой работы ? правовые отношения, связанные с вещными правами.
Предмет исследования курсовой работы ? вещные права по гражданскому законодательству Российской Федерации.
Цель курсовой работы — рассмотреть понятие, признаки и виды вещных прав.
Задачи данной курсовой работы:
1) раскрыть понятие вещного права;
2) изучить виды вещных прав;
Раскрытие предмета исследования курсовой работы, достижение её цели и поставленных задач основывается на применении диалектического метода познания, относимого в юридической науке к категории всеобщего. Ретроспективный исторический анализ теоретических положений гражданского права, неразрывно связанный с диалектическим методом познания, также составил методологическую базу курсовой работы. Общенаучный метод также был использован и включает в себя анализ, синтез, комплексный и другие подходы.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка используемых источников.
1. ПОНЯТИЕ ВЕЩНОГО ПРАВА
1.1. История развития вещного права
Об институте, который сейчас предлагается в качестве права застройки, впервые упоминается в римском праве. В тот период времени он именовался суперфиций (superficies) и представлял собой право иметь строение на чужом земельном участке. Соглашение о superficies исторически возникло в отношении земель, принадлежавших государству или городам ? loca publica, не подлежавших продаже. Данное соглашение носило публично-правовой характер. Практика предоставления пустующих земельных участков частным лицам для застройки получила признание в Риме в период Республики преимущественно в городах. Известно, например, что в 298 г. до н.э. Авентинский холм был отдан в пользование плебеям под застройку. Нуждающиеся в жилище, но не имевшие средств на его покупку римляне могли или нанять чужой дом (часть его), или же взять в пользование чужую землю с правом постройки на ней дома за счет своих средств. Последнее имело смысл в том случае, когда договор найма заключался навсегда или на очень продолжительное время. Именно этот второй вариант и получил достаточно широкое распространение в Риме прежде всего в отношении пустующих государственных и муниципальных земель. В немалой степени этому способствовал и запрет на отчуждение упомянутого имущества как loca publica в собственность граждан. Таким образом, первоначально наем земли носил публично-правовой характер из-за ограниченной оборотоспособности. Разделение вещей на недвижимые и движимые, которое имело место в римском праве в дальнейшем послужило основанием для регулирования данного вопроса в законодательстве большинства европейских стран начиная со средневекового этапа их развития. В XIX?XX вв. в законодательстве зарубежных стран к недвижимости в первую очередь относятся земля и те вещи, которые непосредственно и неразрывно с ней связаны (здания, сооружения, растения и т.д.). При этом для правовых систем большинства европейских государств понятие «недвижимое имущество» тождественно понятию «земельный участок».
Все остальные вещи считались движимыми. Зарубежные правопорядки признают (в том или ином сочетании) и регулируют такие вещные права на земельные участки, как: узуфрукт ? право использовать имущество, принадлежащее другому лицу, причем узуфруктарий (пользователь) обязан сохранять это имущество и имеет право полностью присваивать плоды (прибыль от эксплуатации). Изначальный собственник, установивший узуфрукт, сохраняет юридический контроль, т.е. право собственности без возможности реализовать его. Чаще всего узуфрукт применяется в сфере распоряжения наследным имуществом, может действовать пожизненно или до окончания точно определенного срока, а также при выполнении некоего условия, нарушение которого лишает узуфруктария его права; эмфитевзис ? вещное отчуждаемое и наследуемое право владеть, пользоваться чужой землейза арендную плату, сопряженное с обязанностью обрабатывать землю и не ухудшать ее; фактически это аренда сельскохозяйственного участка; суперфиций. Гражданский кодекс Нидерландов и Гражданский кодекс Квебека предусматривают все три названные права.
В германском праве Германское гражданское уложение (ГГУ) регулирует узуфрукт, а специальный закон (Положение о наследственном праве застройки 1919 г.) ? суперфиций. Швейцарский Гражданский кодекс регулирует узуфрукт и суперфиций. В законодательстве других стран правовой режим права застройки реализуется иначе, путем установления обязательных условий специального вида договоров. Термин «суперфиций» применяется только в законодательстве некоторых западноевропейских стран (Италия, Швейцария). В законодательстве большинства государств суперфицию соответствует право пользования земельным участком собственником недвижимости, находящейся на этом участке (Болгария, Польша и др.).
В разных странах существуют свои особенности в установлении, осуществлении и прекращении суперфиция. Например, в Италии суперфиций устанавливается на 20 лет и квалифицируется как наследственное и отчуждаемое право на вещь, а в Швейцарии на 100 лет с возможностью продления. При анализе такого ограниченного вещного права, как наследственное право застройки, особое внимание обращено на те характерные особенности суперфиция в римском праве, которые в дальнейшем претерпели существенные изменения в германском законодательстве.
При определении права застройки как элемента структуры вещного права в субъективном смысле в Российской Федерации, как нам представляется, основной акцент нужно сделать на отношении его правообладателя к земельному участку, а не ко всем третьим лицам. Именно отношение к земельному участку служит основой для противопоставления вещных и обязательственных прав, для выделения подавляющего большинства признаков вещных прав, для классификации вещных прав и выделения способов их защиты. Господство лица над вещью составляет основное содержание вещного права. Отношение обладателя вещного права к третьим лицам имеет подчиненное положение и является результатом его включенности в гражданский оборот в качестве субъекта права. Обязанность всех третьих лиц воздерживаться от нарушения вещных прав проявляется лишь тогда, когда вещное право кем-то нарушено. Итак, вещное право в субъективном смысле ? это мера возможного поведения его обладателя в отношении вещи, снабженная установленной правопорядком обязанностью всех третьих лиц воздерживаться от его нарушения. Вещным может быть только право, прямо признанное таковым Гражданском кодексе РФ или в соответствии с ним иным законом.
При этом вопрос о том, можно ли ограничить круг законов, в которых право признается вещным только Гражданском кодексе РФ, нуждается в об- суждении. Конечно, содержание всех возможных вещных прав исчерпывающим образом описать в данном Кодексе невозможно. Однако, в ГК РФ может быть установлен замкнутый перечень вещных прав. С нашей точки зрения, гораздо сложнее убедить законодателя не признавать какие-либо права вещными в иных законах, т.е. сохранить принцип numerus clausus. Ведь потребность придать отношениям особую стабильность и обеспеченность не исчезает. И тем не менее, обеспечить замкнутый характер перечня вещных прав именно в Гражданском кодексе РФ можно.
1.2. Понятие и признаки вещного права
Проблема обеспечения надлежащей защиты субъективных прав и законных интересов граждан и юридических лиц со стороны государства (компетентных государственных органов) на сегодня достаточно актуальна. В то же время эффективная защита нарушенных и (или) оспариваемых прав зависит от ряда факторов и предпосылок. К подобным условиям, в частности, необходимо отнести высокий уровень правовой культуры и правосознания населения, отсутствие у заинте……..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации (принята референдумом 12.12.1993) (в ред. от 30.12.2008) [Электронный ресурс]. URL: konstitucija-rf/ (дата обращения: 20.02.2017).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. URL: 10164072/ (дата обращения: 20.02.2017).
3. Баргов А.В., Громов К.Э. Вещное право застройки: краткая история, эволюция, правовая модель в гражданском праве России // Вестник Московского университета МВД России. — 2014. — № — С. 40-42.
4. Бевзюк Е.С. Актуальные проблемы в правовом регулировании права собственности в России, в частности, частного права собственности // Таврический научный обозреватель. — 2016. — № 10-2 (15). — С. 43-45.
5. Белов В.А. Гражданское право. Т. III. Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы: учебник для бакалавров. — М.: Издательство Юрайт, — 2013. — С. 294-297, 310-311.
6. Бутнев В.В. Механизм защиты субъективных прав // Lex russica. — 2014. — № 3.
7. Болдырев В.А. Являются ли имущественные права учреждений и унитарных предприятий — вещными? // Российский юридический журнал. — 2011. — № 6.
8. Гражданское право России: курс лекций / Волынец В.С. М.: Юридическая литература, — 2010. — С. 211.
9. Гражданское право: учебник / под ред. Ю.К. Толстого. М.: Статут, — 2011. — С. 288.
10. Григорьев Л., Курдин А. / Вопросы экономики. — 2016. — № 1. — С. 36-62.
11. Зыкова И.В. О правовой природе защиты гражданских прав // Арбитражный и гражданский процесс. — 2010. — № 1. — С. 4-6.
12. Муратова С.А., Смердина Ю.С. Право оперативного управления и хозяйственного ведения в системе ограниченных вещных прав // Вестник Московского университета МВД России. — 2015. — № 11. — С. 81-84.
13. Нечаев И.Е. Понятие и признаки вещного права как субъективного права в системе гражданских правоотношений // Вестник Поволжского института управления. — 2016. — № 4 (55). — С. 61-65.
14. Петрушкин, В.А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости : монография / ред.: В. В. Витрянский, В.А. Петрушкин . — М. : Статут, 2014 . — 288 с.
15. Собчак А.А. Собрание сочинений в пяти томах. Т. 2. Правовые проблемы регулирования хозяйственных отношений в период проведения реформ и перехода к рыночной экономике / Под общей редакцией Л.Б. Нарусовой. — СПб.: Санкт- Петербургский общественный фонд Анатолия Собчака. — 2013. — С. 424-434.
16. Чеговадзе Л.А. Объекты гражданских прав и новая редакция статьи 128 ГК РФ // Законы России: опыт, анализ, практика. — 2014. — № 10. — С. 81-86.
