Содержание
Введение 4
Глава 1. Теоретические основы проведения оценки рыночной стоимости предприятия 6
1.1. Анализ концепции управления стоимостью 6
1.2. Сравнительный анализ подходов и методов оценки стоимости предприятия 9
1.3. Использование результатов оценки стоимости в рамках управления стоимостью предприятия 17
Глава 2. Описание объекта оценки 22
2.1. Краткая характеристика ООО «Садовод +» 22
2.2. Анализ и оценка финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия 24
2.3. Анализ финансовых показателей и платежеспособности ООО «Садовод +» 32
Глава 3. Оценка рыночной стоимости ООО «Садовод +» 47
3.1. Общие сведения об оценке 47
3.2. Доходный подход к оценке рыночной стоимости предприятия 53
3.3. Затратный подход к оценке рыночной стоимости ООО «Садовод +» 58
3.4. Сравнительный подход к оценке рыночной стоимости предприятия 61
3.5. Согласование результатов оценки и определение рыночной стоимости предприятия 64
Заключение 66
Список использованной литературы 70
Выдержка из текста работы
по дополнительной профессиональной образовательной программе профессиональной переподготовки "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" (базовая специальность 080105 Финансы и кредит)
слушателю Покрашевской Елене Владимировне
Тема выпускной аттестационной работы: "Оценка стоимости предприятия (бизнеса) ООО "Экспертиза", г. Краснодар"
Утверждено приказом ректора института №220-0 от "20" ноября 2013 г.
Срок сдачи законченной работы в ЦПК и ДПО 18 декабря 2013 г.
Слушатель Е.В. Покрашевская 20 ноября 2013 г.
Руководитель выпускной аттестационной работы, директор Центра повышения квалификации и дополнительного профессионального образования, оценщик 1 категории Л.В. Яцук 20 ноября 2013 г.
Содержание работы
Введение
. Теоретические основы оценки бизнеса
2. Методологические основы оценки бизнеса
. Оценка рыночной стоимости предприятия ООО "Экспертиза"
Заключение
Список использованных источников
Объем иллюстративной части работы
Таблица 1- Добыча, реализация на внутреннем рынке и экспорт нефти 1) в 2012 году:
Таблица 2 — Грузооборот по видам транспорта общего пользования Таблица 3 — Основные показатели социально-экономического развития Краснодарского края
Таблица 4 — Анализ структуры активов аналитического баланса, т.руб.
Таблица 5 — Анализ структуры пассивов аналитического баланса
Таблица 6 — Основные показатели деятельности предприятия, т. руб.
Таблица 7 — Анализ ликвидности
Таблица 8 — Коэффициенты финансовой устойчивости
Таблица 9 — Анализ рентабельности
Таблица 10 — Показатели деловой активности
Таблица 11 — Исходные данные для расчета рыночной стоимости
Таблица 12 — Расчет рыночной стоимости объекта методом сравнения продаж
Таблица 13 — Основные технические характеристики зданий и сооружений ООО "Экспертиза"
Таблица 14 — Расчет рисков
Таблица 15 — Расчет затарт на замещение зданий и сооружений
Таблица 16 — Расчет физического износа производственного корпуса, лит. Р.
Таблица 17 — Расчет физического износа склада, лит. М
Таблица 18 — Расчет износа станции ТОА, литер К
Таблица 19 — Расчет износа гаража, литер И
Таблица 20 — Шкала экспертных оценок технического состояния зданий
Таблица 21 — Расчет рыночной стоимости
Таблица 22 — Определение ставки дисконта
Таблица 23 — Определение потенциального валового дохода
Таблица 24 — Расчет рыночной стоимости имущественного комплекса методом дисконтированных будущих доходов
Таблица 25 — Согласование результатов рыночной стоимости
Таблица 26 — Перечень оборудования и транспортных средств
Таблица 27 — Справочная таблица по износу оборудования
Таблица 28 -Определение рыночной стоимости машин и оборудования
Таблица 29 -Описание автотранспортного средства ООО "Экспертиза"
Таблица 30 — Расчет величины износа
Таблица 31 — Расчет рыночной стоимости автомобилей
Таблица 32 — Рыночная стоимость автомобиля, рассчитанная затратным подходом
Таблица 33 — Расчёт рыночной стоимости сравнительным подходом
Таблица 34 -Согласование результатов
Таблица 35- Расчет рыночной стоимости на основе затратного подхода
Таблица 36 -Прогноз выручки на 2013-2016 год
Таблица 37 -План капитальных вложений на 2013-2016 гг.
Таблица 38 Расчет амортизационных отчислений
Таблица 39 — Расчет чистой прибыли и собственного оборотного капитала
Таблица 40 — Расчет рисков предприятия
Таблица 41 — Расчет ставки дисконтирования
Таблица 42 -Расчет рыночной стоимости предприятия доходным подходом
Таблица 43 — Согласование результатов при определении рыночной стоимости
Рисунок 1 — Динамика добычи и экспорта нефти
Список основной рекомендуемой литературы
1. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса. Учебник. — М.: Финансы и статистика, 2009. — 736 с.
. Кошкин В.И. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. М.: "ИФК" ЭКМОС", 2002. — 944 с.
. Рутгайзер В.М. Оценка стоимости бизнеса. М.: Маросейка, 2007. — 448 с.
. Оценка стоимости недвижимости учебное пособие / Е.Н. Иванова под ред. д-ра экон наук проф. М.А. Федотовой — М.: КНОРУС, 2007. — 344 с.
5. Антонов В.П. Оценка машин, оборудования и транспортных средств: Учебное пособие. — М.: Институт оценки природных ресурсов, 2001. — 392 с.
Поздняков В. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятий. — М.: Инфра-м, 2009. — 624 с.
Реферат
Выпускная аттестационная (дипломная) работа 106 с., 1 рис., 43 табл., 46 источников.
Оценочная деятельность, объект оценки, цена, стоимость, затраты, дата оценки, подход к оценке, метод оценки, наиболее эффективное использование объекта оценки, доходный подход, сравнительный подход, затратный подход, срок экспозиции объекта оценки, итоговая стоимость объекта оценки, ожидаемые доходы от использования обекта оценки, ожидаемые расходы по эксплуатации объекта оценки, дисконтирование денежных потоков, ставка дисконтирования, капитализация доходов, объект-аналог, элементы сравнения, единицы сравнения, корректировка значений единиц срвнения, огласование скорректированных значений единиц сравнения, скорректированная цана объекта-аналога, точная копия объекта оценки, объект аналогичной полезности объекту оценки, физическое состояние объекта оценки, износ, функциональное или экономическое устаревание объекта оценки, согласование (обобщение) результатов расчета стоимости, отчет об оценке.
Целью выпускной аттестационной (дипломной) работы является закрепление теоретических знаний оценки предприятия (бизнеса), полученных в процессе обучения, посредством практического проведения анализа финансово-экономической деятельности и оценки рыночной стоимости действующего предприятия (бизнеса) на примере ООО "Экспертиза", а также внесение предложений по повышению экономической эффективности бизнеса и практическому использованию результатов оценки.
В выпускной аттестационной работе использовались расчетно-конструктивный, аналитический и статистический методы исследований.
Теоретически изучено законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации, стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, подходы и методы к оценке бизнеса, итоговое согласование (обобщение) результатов расчета стоимости, полученных различными подходами.
Рассмотрена финансово-экономическая деятельность предприятия ООО "Экспертиза" и проведен ее анализ, как базовый этап, предшествующий оценке бизнеса, определяющий выбор подходов к оценке предприятия. Проведена оценка рыночной стоимости предприятия с использованием двух подходов к оценке: затратного и доходного. Затратный подход к оценке бизнеса выполнен с использованием метода стоимости чистых активов, в результате которого была проведена корректировка балансовой стоимости активов предприятия и его обязательств и получена рыночная стоимость 100%-го собственного капитала предприятия. Доходный подход к оценке бизнеса выполнен с использованием метода дисконтирования денежных потоков и позволил определить рыночную стоимость предприятия на основе прогнозных данных о развитии предприятия в прогнозный и постпрогнозный периоды.
Проведено итоговое согласование (обобщение) результатов расчета стоимости, полученных двумя подходами и выработаны рекомендации по предполагаемому использованию результатов оценки и повышению экономической эффективности бизнеса предприятия ООО "Экспертиза".
Содержание
Введение
1. Теоретические основы оценки бизнеса
