Выдержка из текста работы
Процессы, происходящие в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов которой в условиях рынка неоспоримы. Оценка и ее ключевая категория «стоимость» являются комплексным показателем целесообразности, полезности и значимости того или иного результата какой-либо деятельности в сфере рыночных отношений.
В условиях рыночной экономики оценка машин и оборудования приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
Оценка машин и оборудования включает в себя определение стоимости станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования и т.п.
Целью работы является изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств.
Задачи:
1. Понятие оценки машин и оборудования;
2. Рассмотрение различных подходов оценки машин и оборудования;
3. Изучение методик и алгоритма проведения оценки машин и оборудования;
4. Практическое использование полученных знаний.
Источники:
1. Гражданский кодекс РФ;
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ»;
3. Справочно-правовые системы КонсультантПлюс, Гарант и Кодекс;
4. Учебные пособия по оценке движимого имущества;
5. Материалы сайтов об оценочной деятельности сети Интернет.
РАЗДЕЛ 1. ХАРАКТЕРИСТИКА УСЛОВИЙ ОЦЕНКИ СДЕЛКИ
1.1. Цель и основания для оценки
В настоящее время, когда в процессе осуществления хозяйственной деятельности возникает необходимость определения стоимости машин и оборудования предприятий, все большей популярностью пользуется оценка оборудования с привлечением экспертов-оценщиков ведущих оценочных компаний. Такой предмет движимого имущества, как машины и оборудование, может быть собственностью как юридических лиц (компаний и предприятий), так и физических лиц.
Оценка материальных активов, таких, как машины и оборудование, чаще всего производится в следующих случаях:
? когда правовые объекты вступают в хозяйственный оборот и осуществляют с оборудованием определенные хозяйственные операции;
? в случае установления, изменения или прекращения права собственника на объекты движимого имущества;
? для переоценки основных фондов предприятий;
? при ликвидации предприятий;
? для определения залоговой стоимости объекта при получении кредита;
? для определения стоимости имущества при налогообложении;
? при заключении договора страхования имущества;
? при списании изношенного или устаревшего оборудования;
? при разработке бизнес-планов и определении потенциальной привлекательности бизнеса для инвестирования.
В некоторых ситуациях заказчиком может быть поставлена не одна цель оценки, а несколько — например, для кредитного залога и для страхования. [8]
Перечень документов, необходимых для оценки стоимости оборудования:
1. Технический паспорт объекта.
2. Местонахождение объектов оценки.
3. Информация о владельце и пользователях объекта оценки.
4. Дата начала эксплуатации оборудования.
5. Копии актов технических экспертиз оборудования.
6. Инвентарная карточка.
7. Сведения о консервации и ремонте.
8. Данные заказчика (Ф.И.О. заказчика, адрес фактического проживания и адрес по месту регистрации, контактный телефон, если заказчик — юридическое лицо, то реквизиты предприятия). [9]
1.2. Субъекты оценки
Процесс оценки предполагает наличие оцениваемых объектов и субъектов оценки. Субъектами оценочной деятельности являются физические и юридические лица, а также органы государственной власти и саморегулируемые организации оценщиков, т. е. все те, кто заказывает оценку, проводит ее, регулирует и контролирует, а также является потребителем оценочных услуг.
К субъектам оценочной деятельности можно отнести:
? органы исполнительной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;
? оценщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами;
? профессиональные объединения оценщиков;
? заказчиков оценщиков — юридических и физических лиц, по инициативе которых на основании заключенного между ними и оценщиком в письменной форме договора проводится оценка того или иного объекта;
? потребителей оценочных услуг — юридических или физических лиц, а так же органов исполнительной власти, использующих информацию, содержащуюся в отчете об оценки.
Вместе с тем, действующим сегодня законом об оценочной деятельности регулируются взаимоотношения только между непосредственными участниками процесса оценки — тем, кто оценивает и тем, кто заказывает оценку.
Оценивать объекты могут физические лица — оценщики, которые являются либо индивидуальными предпринимателями, либо работниками оценочных компаний.
В последнем случае, именно оценочная компания заключает с заказчиком договор на оценку объекта оценки.[10]
1.3.Объекты оценки
Оценка машин, оборудования и транспортных средств, включает в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. [8]
Оценку машин и оборудования, как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара.
Вместе с тем в отличие от других видов активов машины и оборудование характеризуются следующими отличительными чертами:
? являются активной частью основных фондов;
? могут быть перемещены в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба, как самим себе, так и той недвижимости, к которой они были временно привязаны;
? могут быть как функционально самостоятельными, так и образовывать технологические комплексы;
? отличаются высокой конструктивной сложностью и наличием множества ценообразующих характеристик;
? оцениваются в основном сравнительным и затратным подходом; возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены;
? тесной методологической связью затратного и сравнительного подходов при оценивании;
? наличием специфических видов оценочных стоимостей и методов их расчета (полная восстановительная стоимость, рыночная стоимость при продолжающемся использовании и др.);
? необходимостью учета в рассчитываемой стоимости приобретаемой полноты прав собственности;
? отсутствием общепринятой нормативно-информационной базы ;
? сложностью измерения общего накопленного износа и его составляющих;
? тесной связью с оценкой производственного бизнеса в целом;
? отличиями в ценообразовании, обусловленными наличием многих видов производств, начиная с экспериментального и заканчивая массовым, а также проводимой ценовой политикой предприятий-изготовителей.
В зависимости от целей и мотивов оценки объектом оценки могут выступать:
? одна отдельно взятая машина или единица оборудования (типичный случай — определение страховой стоимости или рыночной стоимости при сделках купли-продажи);
? множество условно независимых друг от друга единиц машин и оборудования (типичный случай — переоценка основных фондов);
? производственно-технологические системы: комплекс машин и оборудования с учетом имеющихся производственно-технологических связей (типичный случай — при ликвидации предприятия, когда имущество распродается так, чтобы на его основе потенциальный покупатель мог организовать собственное производство). [12]
1.4. Ценообразующие факторы оценки
Ценообразующие факторы оценки машин и оборудования проявляются в их свойствах как товара на рынке:
1. Значительная часть машин и оборудования (станки, строительная техника, энергетическое оборудование и др.) относится к товарам производственно-технического назначения, поэтому спрос на данные товары зависит от развития отраслей, в которых они используются. Так, спрос на металлорежущие станки и оборудование для обработки давлением определяется состоянием таких отраслей, как автомобильная промышленность, сельскохозяйственное машиностроение, авиационная промышленность энергетическое машиностроение и т.д. Спрос на деревообрабатывающие станки зависит от темпов развития строительной индустрии и мебельной промышленности. Спрос на сельскохозяйственную технику связан с состоянием и темпами развития сельского хозяйства.
2. Машины и оборудование представляют собой товары длительного пользования, поэтому для потребителя важное значение имеет не только цена, но и комплекс эксплуатационных характеристик, включая надежность, энергоемкость, долговечность, экологичность и др.
3. Машины и оборудование характеризуются разной степенью универсальности. В зависимости от широты применения машины и оборудование подразделяются: на универсальные, используемые в разных отраслях; специализированные, т.е. предназначенные для ограниченного круга потребителей; специальные и уникальные, изготавливаемые и комплектуемые по индивидуальным заказам. Степень универсальности влияет на применяемые методы ценообразования и организацию товародвижения.
4. Поставка машин и оборудования потребителю часто связана с оказанием таких услуг, как предпродажное и гарантийное обслуживание, комплектование оснасткой и запасными частями, транспортирование к месту эксплуатации. Во многих случаях поставщик выполняет монтажные и пусконаладочные работы и проводит обучение персонала. Стоимость указанных работ и услуг также влияет на цену. [2]
РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНЬЕ ОЦЕНКИ ОБЬЕКТА
2.1. Законодательная основа выполнения оценки
На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В законе дано определение оценочной деятельности, под которой понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, состоит из названного закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и её субъектов. Кроме того, приказами Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 г. № 254, 255 и 256 утверждены федеральные стандарты оценки № 1, 2 и 3 соответственно.
Основные нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости предприятия (бизнеса) в РФ на сегодняшний день, представлены в табл. 1.
Таблица 1. Основные нормативные правовые акты, регулирующие оценку в РФ
Нормативно-правовой акт Примечание
Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Определяет объекты оценки, случаи обязательного проведения оценки, основные нормы и правила ведения оценочной деятельности
Гражданский кодекс РФ Служит основой для проведения экспертизы ресурсов и прав на них, предусматривает проведение оценки при внесении вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества
Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Указывает на необходимость привлечения для определения стоимости предприятия и его активов независимых оценщиков, устанавливает положения, условия и ограничения оценки собственности в ходе арбитражного процесса
Федеральный закон от 29.11.2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» Определяет порядок оценки активов акционерного инвестиционного фонда и паевого инвестиционного фонда
Постановление Министерства труда и социального развития РФ от 27.11.1996 г. № 11 «Об утверждении квалификационной характеристики по должности «Оценщик (эксперт по оценке имущества)»» Утверждает квалификационную характеристику должности «оценщик», должностные обязанности оценщика, требования к его знаниям и квалификации
Постановление Министерства труда и социального развития РФ от 24.12.1998 г. № 52 «Об утверждении квалификационной характеристики должности «Оценщик интеллектуальной собственности»» Утверждает квалификационную характеристику должности «оценщик интеллектуальной собственности», определяет должностные обязанности оценщика, знания и требования к квалификации по категориям
Кроме законодательства, регулирующего оценочную деятельность, особое внимание у оценщиков вызывает законодательство, регулирующее п……..
Литература и ресурсы
Учебники и учебные пособия:
1. Вейг Н.В. Оценка машин и оборудования. Учебное пособие.
2. Микерин Г.И. и др. Методологические основы оценки стоимости имущества — М.: Интерреклама, 2006.
Государственные стандарты оценки:
3. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ»
4. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» (ФСО № 1), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256.
5. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255.
6. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254.
7. Стандарт 04.21. «Оценка стоимости движимого имущества. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств». Утверждено Решением Правления Межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации — Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» Протокол № 21 от «19» октября 2007 г.
Электронные ресурсы:
8. Сайт ОЦЕНЩИК-ЗИО.РУ —
9. Бюро независимой оценки —
10. Центр управления финансами —
11. Электронный ресурс «Методы оценки транспортных средств, машин, оборудования и прочей техники» —
12. Оценка бизнеса —
