Организация рекламной кампании на рынке инвестиционных услуг на примере ООО, Реклама и PR

Содержание

Введение3

Глава 1. Характеристика отечественного инвестиционного рынка. Основные параметры при организации и проведении рекламных кампаний в сфере услуг на основе анализа потребительской аудитории8

1.1.Характеристика современного российского рынка инвестиционных услуг……………………………………………………………………………….8

1.2. Методы и практика маркетинговых исследований потребительской аудитории в рекламе22

1.3. Общая характеристика средств рекламы, используемых в сфере инвестиционных услуг43

Глава 2.Организация рекламной деятельности инвестиционной компании ООО «Интерюнити» с использованием данных маркетинговых и социологических исследований49

2.1.Анализ конкурентной среды инвестиционной компании ООО «Интерюнити» на рынке инвестиционных услуг49

2.2. Организация и проведение маркетинговых мероприятий для определения общих тенденций спроса на услуги инвестиционной компании ООО «Интерюнити»50

2.3. Проведение компанией ООО «Интерюнити» рекламных мероприятий с учетом знания результатов исследований и собственной оценки развития бизнеса58

Глава 3.Результаты рекламных мероприятий инвестиционной компании ООО «Интерюнити» в период 2009-2010 гг. по привлечению различных групп клиентов с целью расширения деятельности61

3.1. Анализ экономической эффективности рекламных мероприятий, проведенных компанией ООО «Интерюнити» в период с 2009 г. по 2010 гг61

3.2. Общие рекомендации по проведению рекламных акций в сфере услуг в условиях жесткой конкуренции71

Заключение79

Список литературы81

Выдержка из текста работы

В настоящее время основной и важной задачей Российского Правительства и всех властных структур является развитие экономики нашей страны и, прежде всего производства. А согласно мнению многих специалистов для этого необходимы долгосрочные инвестиции.

Долгосрочные инвестиции – это затраты на создание, увеличение размеров, а так же приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других организаций.

Одним из важнейших направлений инвестирования, необходимом на данном этапе являются вложения во внеоборотные активы и, прежде всего в основные средства, нематериальные активы, новые технологии, в развитие производства.

Целью курсовой работы является изучения процесса учета вложений в во внеоборотные активы действующей организации.

Для этого сформированы следующие задачи:

— изучение теоретических основ вложений во внеоборотные активы;

— рассмотрение процесса учета вложений на примере ООО «Металлострой».

В работе дается классификация и структура внеоборотных активов: в их числе основных средств, нематериальных активов, вложений, представлена оценка нематериальных активов, рассмотрены особенности организации аналитического и синтетического учета внеоборотных активов. Вопросы бухгалтерского учета вложений во внеоборотные активы активов рассмотрены в тесной увязке с действующим законодательством. В работе приведен также бухгалтерские проводки, отражающие основной набор хозяйственных операций.

В курсовой работе дается характеристика экономической стороны деятельности организации, рассматривается, как происходит процесс учета вложений во внеоборотные активы. В конце работы приводится список использованной литературы.

1. Экономическая сущность вложений во внеоборотные активы

Министерство Финансов РФ на основании ФЗ «О бухгалтерском учете» и Положения по ведению бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации разрабатывает и утверждает положения (стандарты) по бухгалтерскому учету, другие нормативные правовые акты и методические указания по бухгалтерскому учету, формирующие систему нормативного регулирования бухгалтерского учета и обязательные к исполнению организациями на территории Российской Федерации, в том числе при осуществлении деятельности за пределами Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О бухгалтерском учете» от 21.11.1996 №129-ФЗ объектами бухгалтерского учета являются имущество организаций, их обязательства и хозяйственные операции, осуществляемые организациями в процессе их деятельности.

Понятие «имущество» можно определить как совокупность оборотных и внеоборотных активов организации. Не случайно в Концепции бухгалтерского учета в рыночной экономики России вместо термина «имущество» используется термин «активы». При этом под оборотными активами понимаются денежные средства и иные активы, в отношении которых можно предполагать, что они будут обращены в денежные средства, или проданы, или потреблены в течение 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев. К оборотным активам относятся денежные средства в кассе организации и банках, легкореализуемые ценные бумаги, не рассматриваемые в качестве долгосрочных финансовых вложений, дебиторская задолженность, запасы товаров, сырья, материалов, незавершенного производства, готовой продукции, текущая часть расходов будущих периодов.

К внеоборотным активам относятся активы, полезные свойства которых ожидается использовать в течение периода свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев.

К таким активам относятся основные средства, земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы), капитальные и финансовые вложения, нематериальные активы, деловая репутация организации и другие долгосрочные активы.

Понятие «обязательства» в бухгалтерском учете уже, чем в гражданском законодательстве, и означает долговые обязательства (ссуды полученные, долговые ценные бумаги, векселя выданные и т.п.), которые должны быть оплачены в течение 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев (текущие обязательства), и более 12 месяцев (долгосрочные обязательства). Как вытекает из определения, в этом ряду отсутствуют обязательства, относящиеся к дебиторской задолженности, и те, которые в бухгалтерском учете считаются оборотным активом.

Согласно ст. 46 Положения по ведению бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации к основным средствам как совокупности материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, либо для управления организации в течение периода, превышающего 12 месяцев, или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев, относятся здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие основные средства.

К основным средствам относятся также капитальные вложения в коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы) и в арендованные объекты основных средств.

Капитальные вложения в многолетние насаждения, коренное улучшение земель включаются в состав основных средств ежегодно в сумме затрат, относящихся к принятым в отчетном году в эксплуатацию площадям, независимо от даты окончания всего комплекса работ.

В составе основных средств учитываются находящиеся в собственности организации земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

Внеоборотные активы представляют собой имущество организации, используемое в течение нескольких отчетных периодов. Стоимость такого имущества погашается путем амортизационных отчислений.

К вложениям во внеоборотные активы, в свою очередь, относятся вложения в нефинансовые активы и долгосрочные финансовые вложения.

Вложения в нефинансовые активы представляют собой затраты организации в объекты основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальные активы, а также затраты организации по формированию основного стада продуктивного и рабочего скота (кроме птицы, пушных зверей, кроликов и других животных, которые учитываются в составе средств в обороте).

Долгосрочные финансовые вложения представляют собой те средства, которые отвлечены из оборота предприятия и вложены в другие предприятия либо в виде долгосрочных кредитов, либо в виде приобретения акций этих предприятий. И в том, и в другом случае предприятие получает дополнительный доход в виде процентов или дивидендов.

Далее следует отметить, что в данной работе будут рассмотрены вложения в нефинансовые активы (далее вложения во внеоборотные активы).

В бухгалтерском учете для отражения вложений во внеоборотные активы предназначен счет 08 с аналогичным названием.

Вся информация о поступлении основных средств в организацию сначала отражается на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». К нему могут быть открыты следующие субсчета:

1 «Приобретение земельных участков»;

2 «Приобретение объектов природопользования»;

3 «Строительство объектов основных средств»;

4 «Приобретение объектов основных средств».

Счет 08 — активный, сальдо дебетовое, показывает величину вложений в незавершенное строительство, незаконченные операции по приобретению основных средств и других внеоборотных активов.

По дебету счета 08 отражают суммы фактических затрат на приобретение основных средств, их строительство (создание), включаемые в первоначальную стоимость.

Сформированную первоначальную стоимость объектов основных средств, принятых в эксплуатацию и оформленных в установленном порядке, списывают с кредита счета 08 в дебет счета 01, при этом делается запись:

Дебет	Кредит
01«Основные средства»	08/3 «Строительство объектов основных средств»

Отражены постановка на учет основного средства по первоначальной стоимости и его ввод в эксплуатацию.

По своему характеру эти вложения являются долгосрочными. В соответствии с «Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций»: «Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий. Они связаны с:

— осуществлением капитального строительства, а также реконструкцией расширением, техническим перевооружением действующих предприятий и объектов непроизводственной сферы;

— приобретением зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов (или частей) основных средств;

— приобретением земельных участков и объектов природопользования;

— приобретением и созданием активов нематериального характера».

Вложения во внеоборотные активы являются довольно широким понятием, поэтому далее хотелось бы рассмотреть состав и классификацию вложений во внеоборотные активы.

Вложения в основные средства. Основные средства могут поступать в организацию по следующим направлениям:

а) при передаче учредителями, акционерами в счет вклада в уставный капитал. В бухгалтерском учете отражается по дебету 08 счета субсчет 4 «Приобретение отдельных объектов основных средств:

Дебет 08/4 «Приобретение объектов основных средств»

Кредит 75 «Расчеты с учредителями»

Отражена стоимость ОС, полученных в качестве вклада в уставный капитал.

б) путем капиталовложений.

Капитальные вложения – это процесс воспроизводства материальных ценностей, составляющих основные фонды предприятий. Также под капитальными вложениями следует понимать направление предприятием денежных средств в новое строительство, на приобретение, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение уже действующих объектов основных средств:

1)покупка готовых объектов основных средств. В свою очередь включает в себя вложения в объекты, не требующие монтажа, и приобретение оборудования, требующего монтажа.

Приобретение оборудования, требующего монтажа. Бухгалтерский учет ведется на счете 07 «Оборудование к установке». Данный счет предназначен для учета оборудования, хранящегося на складах, ожидающего передачи в монтаж в следующих отчетных периодах, когда будут созданы для этого необходимые технические или организационно-экономические условия.

2) путем строительства, которое может осуществляться подрядным и хозяйственным способом. В первом случае заказчик поручает строительство подрядной организации, во втором — выполняет работы собственными силами.

Дебет

Кредит

08/3 «Строительство объектов основных средств»

10 «Материалы»,

70 «Расчеты с персоналом по оплате труда»,

71 «Расчеты с подотчетными лицами» и т.д.

Учитываются затраты по строительству, монтажу, прочей достройке и дооборудованию объектов ОС хозяйственным способом.

Дебет

Кредит

08/3 «Строительство объектов основных средств»

76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,

60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и т.д.

Выделен НДС при строительстве, монтаже, прочей достройке и дооборудовании объектов ОС подрядным способом:

Дебет

Кредит

19/1 «НДС при приобретении основных средств»

76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,

60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

Вообще субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвестор — юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных и привлеченных средств в создание и воспроизводство основных средств. Инвестором могут выступать объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного управления, а также иностранные инвесторы.

Заказчик – юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором на реализацию инвестиционного проекта. При этом он не вмешивается в предпринимательскую или иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиком может быть и сам инвестор. Заказчик, не являющийся инвестором, имеет права владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Подрядчик – юридическое или физическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда, заключаемому с заказчиком в соответствии с гражданским кодексом РФ.

Пользователь объектов капитальных вложений – юридическое или физическое лицо, для которого создается объект. Им может быть иностранное юридическое лицо, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации. Пользователем объектов капитальных вложений может быть и сам инвестор.

Застройщик – юридическое или физическое лицо, на которое по договору строительства возложены обязанности по организации строительства объекта, контролю за его ходом и ведению бухгалтерского учета производимых при этом затрат. Субъект инвестиционной деятельности может совмещать функции двух и более субъектов.

Также нужно отметить, что капитальные вложения могут группироваться:

— по назначению (строительство объектов производственного, непроизводственного и бытового назначения). Данная группировка обусловлена тем, что для перечисленных видов объектов установлены различные требования по формированию отчетных показателей. Кроме того, следует учитывать и то, каким образом впоследствии будут возмещаться суммы, израсходованные на строительство – посредством начисления амортизационных отчислений (для объектов основных средств производственного назначения), прибыли, остающейся в распоряжении организации после уплаты налогов (для объектов непроизводственного назначения) или частично за счет себестоимости и частично – за счет чистой прибыли (для объектов бытового назначения). По воспроизводственной структуре. Данная структура включает в себя следующие далее понятия.

Новое строительство – строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности. К новому строительству относится также строительство на новой площадке предприятия такой же или большей мощности (производительности, пропускной способности, вместимости здания или сооружения) взамен ликвидируемого предприятия, дальнейшая эксплуатация которого по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной, а также в связи с необходимостью, вызываемой производственно-технологическими или санитарно-техническими требованиям.

Расширение действующих предприятий — строительство дополнительных производств на действующем предприятии, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей. К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Реконструкция действующих предприятий – переустройства существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико–экономического уровня и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшение качества и изменения номенклатуры продукции в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.

Техническое перевооружение действующих предприятий – комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производств, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб. К частичной перестройке относится усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих здания и сооружений и другие мероприятия.

Поддержание мощности действующего предприятия – мероприятия связанные с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов.

в) путем безвозмездного получения. В случае безвозмездного получения основных средств, согласно 32 статье Гражданского кодекса РФ, считается, что имущество поступило по договору дарения. Однако в некоторых случаях заключение договора дарения запрещено. Безвозмездное получение основных средств возможно: от физических лиц, от учредителей, от материнской организации, от органов власти, от некоммерческих организаций.

Такие объекты облагаются по рыночной стоимости, а вся стоимость облагается налогом на прибыль при принятии к учету. НДС с этого имущества уплачивает передающая сторона.

Пример. Исходные данные. Организация получила по договору дарения складское оборудование. По заключению оценщика текущая рыночная стоимость оборудования на дату перехода права собственности — 170 000 руб. Оборудование введено в эксплуатацию.

Решение:

Дебет	Кредит	Сумма, руб.
08/4 «Приобретение объектов основных средств»	98/2 «Безвозмездные поступления»	170 000 руб.

Отражено поступление оборудования по договору дарения.

Дебет	Кредит	Сумма, руб.
01 «Основные средства»	08/4 «Приобретение объектов основных средств»	170 000 руб.

Отражены постановка на учет основного средства по первоначальной стоимости и ввод его в эксплуатацию.

г) получение основных средств по договору мены. Согласно п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. При этом если из договора мены не следует иное, товары, подлежащие обмену, признаются равноценными. Бухгалтерский учет ведется на счете 08 субсчет 4 «Приобретение отдельных объектов основных средств».

Основными документами, заполняемыми при поступлении основных средств, являются: акт приема-передачи по форме ОС-1 (приобретение у юридического лица); акт купли-продажи (приобретение у физического лица);

Документы составляются специально назначенной комиссией. К документу прилагается техническая документация, а после оприходования на основании этих документов открываются инвентарные карточки.

Вложения в нематериальные активы. Бухгалтерский учет ведется согласно Положению по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» (ПБУ 14/2000), по дебету счета 08 субсчет 5 «Приобретение нематериальных активов». Способы поступления нематериальных активов на предприятие аналогичны способам поступления основных средств.

При принятии к бухгалтерскому учету нематериальных активов делаются следующие проводки:

На субсчете 08/5 «Приобретение нематериальных активов» учитываются затраты на приобретение нематериальных активов.

Дебет

Кредит

Пояснение

08/5 «Приобретение нематериальных активов»

76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,

60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

учитываются затраты по приобретению НМА за плату.

19/2 «НДС по приобретенным нематериальным активам

76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,

60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

выделен НДС с приобретаемых НМА.

Стоимость НМА полученного в качестве вклада в УК:

Дебет	Кредит
08/5 «Приобретение нематериальных активов»	75 «Расчеты с учредителями»

— отражается стоимость НМА, полученного в качестве вклада в УК.

Дебет	Кредит
04 «Нематериальные активы»	08/5 «Приобретение нематериальных активов»

— получены по договору дарения (безвозмездно) НМА.

Дебет	Кредит
08/4 «Приобретение объектов основных средств»	98/2 «Безвозмездные поступления»

— принятие к бухгалтерскому учету НМА.

Нематериальные активы вводятся в эксплуатацию по дебету счета 04 «Нематериальные активы» в корреспонденции со счетом 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Формирование стада продуктивного и рабочего скота. Учитывается на субсчете 08-6 «Перевод молодняка животных в основное стадо», если организация самостоятельно занимается выращиванием животных, и на субсчете 08-7 «Приобретение взрослых животных», если животные приобретаются на стороне либо же получены безвозмездно.

Приобретение объектов природопользования. К объектам природопользования можно отнести: водные объекты, недра и другие природные ресурсы. В бухгалтерском учете учет ведется на субсчете 08-2 с аналогичным названием.

Бухгалтерский учет операций с объектами природопользования оформляется следующими проводками:

Дебет

Кредит

08/2 «Приобретение объектов природопользования»

76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,

60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

— отражена стоимость приобретаемого объекта природопользования.

Дебет	Кредит
01 «Основные средства»	08/2 «Приобретение объектов природопользования»

— ввод объекта природопользования в эксплуатацию.

Сформированная первоначальная стоимость земельного участка или объекта природопользования, принятых в эксплуатацию и оформленных в установленном порядке, списывается со счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в дебет счетов 01 «Основные средства», 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Приобретение земельных участков. Учет ведется на субсчете 08-1 с аналогичным названием.

В соответствии с конституционным провозглашением прав собственности на землю гражданским законодательством Российской Федерации признаны в настоящее время следующие основные формы земельной собственности: частная (граждан и юридических лиц), государственная (федеральная и субъектов Российской Федерации), муниципальная (административных районов, городов, префектур, сельских населенных пунктов).

Однако установленное Конституцией положение о том, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона, сдерживает процесс передачи земельных участков в частную собственность. Это объясняется тем, что Гражданский кодекс Российской Федерации в отношении вещных прав на землю в полной мере начнет действовать не ранее вступления в силу нового Земельного кодекса Российской Федерации.
Действующее Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации определяет, что земельные участки, находящиеся в собственности организаций, учитываются в составе их основных средств. Положение по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99) предусматривает отражение земельных участков и объектов природопользования, являющихся собственностью организаций, отдельной статьей бухгалтерского баланса.

Несмотря на то, что действующими правилами бухгалтерского учета земельные участки, находящиеся в собственности организаций, отнесены к объектам учета основных средств, методология их бухгалтерского учета на сегодня разработана недостаточно полно. Это вызывает необходимость детального изучения юридического определения прав собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации сводит право собственности к триаде правомочий — праву владения, праву пользования и праву распоряжения. Исходя из этого, абсолютное право собственности заключается в совершении в отношении принадлежащего собственнику имущества любых действий.

Однако земля является особым имущественным объектом. В отличие от других объектов основных средств, на земельные участки не существует абсолютного права собственности юридических лиц. Законодательными актами Российской Федерации установлены следующие ограничения права собственности на землю (основные):

— запрет для собственника земли наносить ущерб окружающей среде, нарушать права и законные интересы других лиц (статья 36 Конституции Российской Федерации);

— ограничение отчуждения земельных участков или перехода от одного лица к другому иными способами только в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации);

— ограничения собственника земельного участка на возведение на нем зданий и сооружений, осуществление их перестройки или сноса, разрешение строительства на своем участке другим лицам условиями соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требованиями о назначении земельного участка (статья 263 Гражданского кодекса Российской Федерации);

— обременение земельного участка сервитутом. Сервитут представляет собой право ограниченного пользования одним или несколькими соседними земельными участками. Сервитутами защищаются интересы владельцев соседних участков. Эти ограничения систематизированы в статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)». Согласно Гражданскому кодексу, собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

Могут быть установлены следующие сервитуты: прохода или проезда через земельный участок; использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и сетей; проведения дренажных работ; забора воды и водопоя на земельном участке; временного пользования земельным участком для производства изыскательских, исследовательских и других частных или общественно необходимых работ; возведения здания, строения, сооружения на своем земельном участке с опорой на соседний земельный участок; или здания, строения, сооружения, нависающие над соседним участком на определенной высоте, а также иные сервитуты.

В связи с этим земельные участки, находящиеся в собственности организаций, могут быть обременены правами других юридических и физических лиц. В свидетельстве на земельные участки должны быть приведены конкретные права других юридических и физических лиц по использованию обремененной части земельных участков. Сервитуты могут быть временными и постоянными и подлежат государственной регистрации.

— изъятие земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа (статья 279 Гражданского кодекса Российской Федерации);

— и другие.

Земельный участок является материальной частью имущества организации, основным средством производства и объектом недвижимости. Он имеет фиксированную границу, площадь, местоположение и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре. Граница земельного участка фиксируется на плане и выносится в натуру. Таким образом, земельный участок не относится к неосязаемым (нематериальным) активам организации.

Поскольку земельные участки относятся к объектам недвижимости, право собственности на них подлежит обязательной государственной регистрации. Порядок государственной регистрации перехода права собственности регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с этим требованием право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации этого права даже в том случае, если установлены ограничения в отношении распоряжения земельным участком (отчуждение, аренда, ипотека, доверительное управление) и обременения, выраженные сервитутом.

Бухгалтерский учет операций с земельными участками оформляется следующими проводками:

На субсчете 08-1 «Приобретение земельных участков» учитываются затраты по приобретению организацией земельных участков.

Дебет

Кредит

08/1 «Приобретение земельных участков»

76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»,

60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»

— отражена стоимость приобретаемого земельного участка.

Дебет	Кредит
01 «Основные средства»	08/1 «Приобретение земельных участков»

— ввод земельного участка в эксплуатацию.

Организационно-правовая характеристика ООО «Металлострой».

Общество с ограниченной ответственностью «Металлострой» является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании учредительных документов и действующего законодательства РФ с момента его государственной регистрации. ООО «Металлострой» — коммерческая организация, т.е. основной целью является извлечение прибыли, и распределение полученной прибыли между его участниками.

Общество имеет самостоятельный баланс, расчетный и другие счета в банках, круглую печать, содержащую полное фирменное наименование и место нахождения ООО «Металлострой».

ООО «Металлострой» обладает полной хозяйственной самостоятельностью в вопросах определения формы управления, принятия хозяйственных решений, сбыта, установления цен, оплаты труда, распределения прибыли.

Для обеспечения деятельности ООО «Металлострой» сформирован Уставный капитал в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, который гарантирует интересы кредиторов.

Основной целью деятельности ООО «Металлострой» является содействие наиболее полному удовлетворению потребностей физических и юридических лиц в продукции, товарах и услугах, получение прибыли.

Для достижения своих целей ООО «Металлострой» осуществляет следующие основные виды деятельности:

производство металлических конструкций;
производство изделий из металла для использования в строительстве;
грузовые перевозки;
оказание услуг аренды и др.

Имущество организации составляют основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе ООО «Металлострой».

Имущество общества формируется за счет:

доходов, получаемых от реализации продукции (работ, услуг) и коммерческой деятельности;
доходов от ценных бумаг и участия в других предприятиях;
кредитов банков и других кредитов;
основных средств, принятых на баланс, технической документации, технологий.

В ООО «Металлострой» организован учет основных средств в порядке, предусмотренном законодательством РФ о бухгалтерском учете.

Для обеспечения экономической свободы действия ООО «Металлострой» формирует самостоятельную учетную политику. Индивидуальная учетная политика позволяет с максимальной эффективностью использовать материальные и финансовые возможности, осуществлять экономическое маневрирование средствами с учетом изменений рыночной конъюнктуры.

Из приказа «Об учетной политике предприятия на 2009 г» следует, что стоимость основных средств погашается путем начисления амортизации. Амортизация объектов основных средств производится по линейному способу. Ремонт основных средств отражается путем включения фактических затрат в себестоимость продукции по мере выполнения ремонтных работ.

Принятая организацией учетная политика применяется последовательно от одного отчетного года к другому.

ООО «Металлострой» установило, что затраты на приобретение активов стоимостью до 20 000 рублей включительно не отражать в составе основных средств, списывая единовременно после ввода в эксплуатацию. Инвентаризация проводиться раз в год.

Также в организации ведется учет нематериальных активов, к которым относятся права, указанные в ПБУ 14/2000. Нематериальные активы отражаются в учете и отчетности в сумме затрат на приобретение, изготовления и расходов по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях. Износ объектов нематериальных активов отражается ежемесячно со следующего месяца после месяца введения их в эксплуатацию. Износ начисляется линейным способом. В случае невозможности определения срока полезного использования нематериальных активов норма переноса стоимости устанавливается из расчета на 20 лет (но не более срока деятельности организации).

3. Учет вложений во внеоборотные активы ООО «Металлострой»

Деятельность любого предприятия, в том числе и ООО «Металлострой» направлена на получение прибыли. Постоянный доход является главной мотивацией к работе. ООО «Металлострой» является организацией, с стабильным доходом, что позволяет сделать вывод о ее устойчивом финансовом положении. .

Основными задачами бухгалтерского учета основных средств на ООО «Металлострой» являются: правильное документальное оформление и своевременное отражение в учетных регистрах поступления основных средств, их внутреннего перемещения и выбытия; правильное исчисление и отражение в учете суммы износа основных средств; точное определение результатов при ликвидации основных средств; контроль за затратами на ремонт основных средств, за их сохранностью и эффективностью использования.

В ООО «Металлострой» ведется автоматизированный учет основных средств с помощью программы «1С: Бухгалтерия». Данная программа работает в среде Windows, что дает ей ряд преимуществ: ведение синтетического и аналитического учета применительно к потребностям предприятия; возможности ведения количественного и многовалютного учета; получение всей необходимой отчетности и разнообразных документов по синтетическому и аналитическому учету; полная настраиваемость: возможность изменять и дополнять план счетов, систему проводок, настройки аналитического учета, формы первичных документов, формы отчетности; возможность автоматической печати выходных (первичных) документов.

На ООО «Металлострой» основные средства в бухгалтерском учете и отчетности отражаются по первоначальной стоимости, которая определяется для объектов:

изготовленных на самом предприятии, а так же приобретенных за плату у других организаций и лиц – исходя из фактических затрат по возмещению или приобретению этих объектов, включая расходы по доставке, монтажу, установке;
внесенные учредителями в счет их вклада в уставный капитал – по договоренности сторон;
полученных от других организаций и лиц безвозмездно, а также в качестве субсидий правительственного органа – по рыночной стоимости на дату оприходования.

Изменение первоначальной стоимости основных средств допускается в случае достройки, дооборудования, реконструкции и частичной ликвидации соответствующих объектов.

Остаточная стоимость основных средств определяется вычислением из первоначальной стоимости износа основных средств.

С течением времени первоначальная стоимость основных средств отклоняется от стоимости аналогичных основных средств, приобретаемых или возводимых в современных условиях. Для устранения этого отклонения периодически осуществляется переоценка основных средств и определяется восстановительная стоимость.

Восстановительная стоимость – это стоимость воспроизводства основных средств в современных условиях. Переоценка основных фондов по восстановительной стоимости производится по соответствующим решениям Правительства.

Учет основных средств в ООО «Металлострой» организуется централизовано в бухгалтерии предприятия по классификационным группам в разрезе инвентарных объектов.

Под инвентарным объектом понимается законченное устройство, предмет или комплекс предметов со всеми приспособлениями и принадлежностями, относящимися к данному объекту.

Поступление основных средств оформляется актом типовой формы № ОС–1. (Приложение 1) Акт составляется на каждый объект, к нему прилагается техническая документация на данный объект, которая после открытия бухгалтерией инвентарной карточки передается в соответствующий отдел предприятия по месту эксплуатации. Акт приемки и передачи основных средств составляется двумя сторонами – принимающей объект и передающей, с указанием времени вступления в эксплуатацию, даты изготовления, первоначальной стоимости и суммы износа.

При вводе в эксплуатацию основным средствам присваивается инвентарный номер (в нашем случае 136), который отражается в Акте о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) и сохраняется за ним до момента его выбытия.

В бухгалтерии согласно акту приемки-передачи открывают инвентарную карточку учета основных средств — форма № ОС-6 (Приложение 2).

Заполнение инвентарной карточки (инвентарной книги) производится на основе:

акта (накладной) приемки-передачи основных средств;
технических паспортов;
других документов на приобретение, сооружение, перемещение и списание объектов основных средств.

В инвентарных карточках (инвентарной книге) должны быть приведены основные данные по объекту основных средств:

срок полезного использования;
способ начисления амортизации;
освобождение от начисления амортизации (если имеет место);
индивидуальные особенности объекта.

Амортизация на введенное основное средство начисляется линейным способом, с начала следующего месяца после его ввода в эксплуатацию.

Учет вложений во внеоборотные активы в ООО «Металлострой» ведется на 08 счете. Счет 08 не имеет рабочих субсчетов, т.к. вложения во внеоборотные активы происходит только посредством приобретения объектов основных средств. Поэтому будет достаточно рассмотреть следующий пример, т. к. другие ему идентичны.

Пример. (Приобретение за плату объектов, не требующих монтажа) Приобретен «Осушитель ОВ-132 (2,2/10)» за 43200 руб, в .т.ч. НДС 18%. Счет поставщика оплачен. Объект введен в эксплуатацию.

Оплачено поставщику за приобретаемое основное средство «Осушитель ОВ-132 (2,2/10)» 43200 руб.

В журнал хозяйственных операций занесена запись:

Дебет	Кредит	Сумма, руб.
60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», субсчет 60.1 «Расчеты с поставщиками»	51 «Расчетные счета»	43200

Поступило ОС «Осушитель ОВ-132 (2,2/10)», сумма 42300 руб.:

Дебет	Кредит	Сумма, руб.	Пояснение
08 «Вложения во внеоборотные активы»	60.1 Расчеты с поставщиками и подрядчиками»	36610,17	Поступило ОС
19.1 «Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств»;	60.1 Расчеты с поставщиками и подрядчиками»	6589,83	Выделен НДС

Объект введен в эксплуатацию, (кроме зданий, сооружений).

Дебет	Кредит	Сумма, руб.
01 «Основные средства»	08 «Вложения во внеоборотные активы»	36610,17

При продаже, передаче безвозмездно и прочем выбытии вложений во внеоборотные активы их стоимость списывается в дебет счета 91. При этом организации могут использовать субсчет 91-2 «Прочие расходы» либо по своему усмотрению сформировать субсчет 91-3 «Выбытие основных средств»:

дебет 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 91-2 «Прочие расходы» либо субсчет 91-3 «Выбытие основных средств»

кредит 08 «Вложения во внеоборотные активы».

В ООО «Металлострой» для выявления фактического наличия и качественного состояния основных фондов, проверки технической документации, контроля за сохранность проводится инвентаризация внеоборотных активов.

Инвентаризация проводится 1 раз в год не позднее 1 ноября отчетного года перед составлением годового отчета.

Инвентаризацию проводит комиссия, назначенная приказом руководителя предприятия. В задачу комиссии входит проверка правильности использования и хранения основных средств.

На основании полученных данных ревизионная комиссия принимает решение о целесообразности дальнейшего использования объектов основных средств невозможности или неэффективности их восстановления, непригодность к дальнейшему использованию, а также оформляет документацию на списание указанных объектов.

Заключение

Итак, вложения во внеоборотные активы на сегодняшний день являются особо важной категорией. Они включают в себя: вложения в нефинансовые активы и долгосрочные финансовые вложения.

Вложения в нефинансовые активы являются довольно обширным понятием и включают: инвестиции в основные средства, нематериальные активы, приобретение новых объектов природопользования, формирование стада продуктивного и рабочего скота, приобретение земельных участков.

Основным способом поступления внеоборотных активов в организацию источники вложения — приобретение, создание активов, либо расширение, реконструкция, техническое перевооружение.

Немаловажным условием инвестиционных проектов является наличие источников средств для их осуществления. И основным источником на сегодняшний день является прибыль, оставшаяся в распоряжении организации.

В условиях становления рыночных отношений весьма актуальное значение приобретает оценка объектов учета. Поэтому при осуществлении вложений во внеоборотные активы необходимо осуществлять их экономическую и бухгалтерскую оценку.

Основу экономического подхода составляют денежные потоки, характеризующие процессы инвестирования и получения доходов. На сегодняшний день методов экономической оценки разработано достаточно много. Но ключевым оценочным показателем является чистый дисконтированный доход, который, несмотря на некоторые недостатки, дает наиболее точные и обоснованные результаты. Что касается бухгалтерского подхода к оценке инвестиций, то ее составляют такие понятия как доходность и ликвидность.

При принятии к бухгалтерскому учету внеоборотного актива имеет место его первоначальная стоимость, которая представляет собой сумму денежных средств или их эквивалентов уплаченную или начисленную при приобретении или производстве объекта.

Одним из важных аспектов рассматриваемой темы, но на данном этапе недостаточно разработанных является: оценка вложений в земельные участки; в перспективе в отечественной практике не исключена возможность оценки земельных участков по рыночной стоимости. Однако это сопряжено с фундаментальной разработкой методологических приемов оценки и информационным обеспечением. В современных же условиях российской экономики наиболее предпочтительной является оценка земельных участков по нормативной цене, которая является показателем, характеризующим стоимость участка определенного качества и место положения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Эта цена ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов РФ.

При изучении данной темы следует отметить, что в отечественной практике существует достаточно много проблем, связанных с понятием вложения во внеоборотные активы.

Поэтому сегодня необходимо направить усилия теоретиков и практиков бухгалтерского учета, как в России, так и за рубежом на разработку этой темы и решение всех вопросов, связанных с ними.

Список литературы

1. А.С. Бакаев Комментарий к Положению по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации. — М.: Изд-во «Бухгалтерский учет», 2000. — 128 с. (Библиотека журнала «Бухгалтерский учет»).

2. А.С. Бакаев Комментарий к новому плану счетов бухгалтерского учета, г. Москва, изд-во Информационное агентство ИПБ Инфа, 2002 г

3. Бухгалтерский финансовый учет: Учебник для вузов / под ред. проф. Ю.А. Бабаева. — М.: Вузовский учебник, 2003. — 525 с.

4. Тематический выпуск: Основные средства: от принятия до выбытия. Нормативное регулирование, бухгалтерский и налоговый учет.

«Экономико-правовой бюллетень», 2007, №3, авторы номера О.В. Агабегян, К.С. Макарова

5. Федеральный закон от 21.11.1996 № 129-ФЗ (ред. от 18.09.2006) «О бухгалтерском учете»

6. Приказ от 29 июля 1998 г. Об утверждении «Положения по ведению бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации»

7. Положение по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» (ПБУ 1/98)

8. Положение по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99)

9. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01)

10. Положение по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» (ПБУ 14/2000)

11. Приказ Министерства Финансов РФ от 31.10.2000 г., 94-Н. «Об утверждении плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятия и инструкция по его применению».

12. Положение по бухгалтерскому учету «Учет долгосрочных инвестиций», утверждено Письмом Минфина РФ от 30 декабря 1993 года №160.

13. Положение по бухгалтерскому учету «Учет активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте» (ПБУ 3/2006).

14. КонсультантПлюс, 2008 г.