Помощь студентам, абитуриентам и школьникам.

Консультации и учебные материалы для разработки диссертации, дипломной работы ,курсовой работы, контрольной работы, реферата, отчета по практике, чертежа, эссе и любого другого вида студенческих работ.

Не успеваешь написать работу? Поможем!

Пример: Реферат
Недвижимость: сущность, классификация,признаки, факторы, влияющие на её цену.


ВУЗ, город:

МГСУ (г.Москва)

Предмет: Экономика

Реферат по теме:

Недвижимость: сущность, классификация,признаки, факторы, влияющие на её цену.

Страниц: 22

Автор: Ольга

2007 год

4 85
RUR 499
Внимание!
Это только выдержка из работы

Рекомендуем посмотреть похожие работы:

  1. Совершенствование ценовой политики на малом предприятии (Дипломная работа, 2008)

    ... , цели и факторы, влияющие на политику цен предприятия, его финансовые результаты; - провести оценку ценовой политики в ООО “Копи ...

  2. Факторы, влияющие на спрос и предложение денег в обращении (Курсовая работа, 2008-2009)

    ... сферой. Наличие спроса на деньги означает, что экономические субъекты будут держать деньги у себя, ... рынков, тормозит его инфляционные последствия; - в паре «спрос - скорость» определяющим является спрос на деньги, а производной - скорость их обращения ...

  3. Направления совершенствования управления предприятием на основе изучения конъюнктуры рынка (Дипломная работа, 2009)

    ... тактики маркетинговой деятельности предприятия. Целью данной работы является разработка направлений совершенствования управления предприятием на основе анализа конъюнктуры. Объект исследования ...

  4. СЕНЬОРАЖ И МОНЕТИЗАЦИЯ. (Курсовая работа, 2009)

    ... динамики монетизации экономики Украины в период стабилизации и начала экономического роста. Что означают понятия сеньоража и монетизации вкратце? Сеньораж ...

  5. Внутренняя среда предприятия и факторы, влияющие на деятельность предприятия (Реферат, 2009)

    ... процессе финансово-хозяйственной деятельности . Процессы управления предприятием (внутренняя среда) характеризуются наличием следующих информационных преобразований: • научно-технические преобразования (использование имеющихся ...

  6. Факторы, влияющие на уровень качества обслуживания, и получение устойчивого впечатления как результата обслуживания (Контрольная работа, 2011)

    ... столовой посудой, столовыми при-борами, инвентарем, мебелью; соблюдение ассортимента блюд, напитков и кулинарных изделий; скорость обслуживания посетителей; качество музыкального обслуживания ...

  7. Социально-психологические факторы влияющие на принятие решения о прерывании беременности (Курсовая работа, 2010)

    ... знаний по проблеме материнства и психологической готовности к материнству; - проведение диагностики женщин, принявших решение о прерывании беременности; - анализ и ...

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

1 СУЩНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЕ КЛАССИФИКАЦИЯ 4

2 ПРИЗНАКИ НЕДВИЖИМОСТИ 7

3 ФАКТОРЫ ВЛИЯЮЩИЕ НА ЦЕНУ НЕДВИЖИМОСТИ 16

4 ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТИ 18

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 23

ЛИТЕРАТУРА 24

Выдержка

Недвижимость составляет значительную часть частной, государственной и муниципальной собственности, а управление недвижимостью является относительно новым для России видом деятельности.

Деятельность по управлению недвижимостью ориентирована на собственника конкретного объекта недвижимости. Только профессиональное управление обеспечивает комплексный подход к прогнозированию денежных потоков, связанных с эксплуатацией недвижимости, а также к организации технического обслуживания, к процессу поддержания и улучшения состояния объекта.

Эффективное управление недвижимостью крупного города (в том числе и коммерческой) является весьма важной, сложной и актуальной задачей поскольку, с одной стороны, связано с наполнением бюджета города, а с другой — направлено на обеспечение работы многих жизненно важных систем и удовлетворение потребностей жителей, и, наконец, с третьей стороны — поскольку за короткий период действия законодательной базы о местном самоуправлении в переходной и рыночной экономике не накоплено достаточно опыта управления имуществом так называемой территориальной громады.

Социально-экономические реформы, вызвали трансформацию прав собственности, что привело к формированию многоукладного комплекса, состоящего из государственной, коммунальной, частной и других видов собственности. 

В коммунальную собственность входит имущество, которое обеспечивает социально-экономические потребности соответствующих территориальных общин. В коммунальной собственности находится также имущество, переданное в собственность области, района или другой административно-территориальной единицы в лице областных, районных, городских, сельских, поселковых советов.

1 СУЩНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЕ КЛАССИФИКАЦИЯ

Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. В России термин «недвижимое имущество» был введен Петром I в 1714 г., с тех пор он стал общепринятым в дореволюционной России. В своде гражданских законов было записано: «Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги» [3, с.65].

В советском праве термин «недвижимость» долгое время не использовался вообще. Вместо него появился целый ряд категорий: В Гражданском кодексе — «строение»; в законодательстве о планировке и капитальном строительстве — «здание», в актах, регулирующих жилищное строительство и эксплуатацию жилых помещений, — «дом»; при правовой регистрации строений — «домовладение». Тем не менее, эти категории сохранили все признаки недвижимости: это постройка, прочно связанная с земельным участком, причем эта связь устойчива, а право на строение тесно связано с правом пользования земельным участком.

Термин «недвижимость» впервые появился в юридическом лексиконе нашего государства в 1992 г. в связи с необходимостью определить предмет ипотеки. В этом случае недвижимостью выступает имущество, связанное с землей: строения, сооружения, квартира, предприятие как целостный имущественный комплекс, его структурные подразделения. В последствии правовая система все активнее включает недвижимость в правовой оборот, делает ее объектом специального изучения. 

К объектам недвижимого имущества, относятся — земельные участки, а также объекты, расположенные на земельных участках, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба и изменения назначения. 

Список использованной литературы

1.Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая//СЗ РФ. — 1994. №32. ст. 3301.

2.Федеральный закон от 29 июля 1998 г. Об оценочной деятельности в Российской Федерации // СЗ РФ, 1998, №31, ст.3813.

3.Международные стандарты оценки МСО-1, МСО-5.

4.Ардамасов Е.Б. Методические принципы маркетинговой оценки объ-ектов жилого назначения. // Хозяйство и право. №6. 2000.

5.Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. Учебное посо-бие. М., 1999.

6.Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. М., 1996.

7.Беренс В., Хавранек П.М. Руководство по оценке эффективности ин-вестиций: Пер. с англ. перераб. и дополн // М., 1995.

8.Глаженков Г. Основные методические подходы к оценке объектов недвижимости на региональном уровне. СПб., 2001.

9.Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Сделки с недвижимостью. Серия «Библиотека риэлтора». М., 2004.

10.Григорьев В.В. Оценка предприятий. Имущественный подход. //М., 1998.

11.Екименко Н.М., Екименко Л.Е. Экономика недвижимости: Учеб. по-собие. Воронеж: Изд-во ВГТУ, 2000. 121 с.

12.Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое ре-гулирование. Научно-практическое пособие. М., 2004

13.Цукерман Горвард А., Блевинс Джордж Д. Недвижимость: зарубеж-ный опыт развития. Пер. с англ. М., 1999.

14.Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью, или как правильно и безо-пасно решить жилищные проблемы. М., 1997.

4 23
RUR 499

Книги для самоподготовки по теме "Недвижимость: сущность, классификация,признаки, факторы, влияющие на её цену." - Реферат

Kul使tura narodov Prichernomor使i汀a
Kul使tura narodov Prichernomor使i汀a
2013

ISBN

Философский словарь
Философский словарь
1980

ISBN

Наблюдая за англичанами
Наблюдая за англичанами
2013

ISBN 5386008374,9785386008376

Управление инвестициями
Управление инвестициями
2013

ISBN 5911318458,9785911318451

Советское нижнее белье
Советское нижнее белье
2013

ISBN 5867936473,9785867936471

Педагогика
Педагогика
1998

ISBN







Карта : А Б В Г Д Е Ё Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Наверх