Помощь студентам, абитуриентам и школьникам.

Консультации и учебные материалы для разработки диссертации, дипломной работы ,курсовой работы, контрольной работы, реферата, отчета по практике, чертежа, эссе и любого другого вида студенческих работ.

Не успеваешь написать работу? Поможем!

Пример: Курсовая работа
Динамика роста цен на коммерческую недвижимость в г.Москве за 2005-2006гг.


ВУЗ, город:

МГУ

Предмет: Экономика

Курсовая работа по теме:

Динамика роста цен на коммерческую недвижимость в г.Москве за 2005-2006гг.

Страниц: 60

Автор: Валерий

2007 год

4 100
RUR 1490
Внимание!
Это только выдержка из работы

Рекомендуем посмотреть похожие работы:

  1. Анализ динамики мировых и национальных цен на основные товары российского экспорта (Реферат, 2011)

    ... ценовой динамике товаров вообще и особенно экспортных товаров. Вхождение национального хозяйства РФ в систему мировых хозяйственных ... современной России, увеличению экспорта российского сырья и продукции, а также росту ее доли в мировом экспорте (табл ...

  2. Влияние мирового финансового кризиса на рынок недвижимости в России. (, 2008)

    ... с рынка иностранного капитала. Финансовый же кризис это ... на замедление темпов роста цен на жилье в большинстве городов в 2007 ... города, где цены росли: Красноярск (город с экстраординарным ростом). Если рассматриваь трехлетний интервал 20052007 гг ...

  3. Особенности формирования мировых цен на нефть и нефтепродукты и их динамика (Курсовая работа, 2008)

    ... 20002003 гг. среднегодовая мировая цена на нефть находилась в пределах 2429 долл./барр. Последние же два года (20042005 гг.) характеризуются ... на уровень мировой цены на нефть в 1990-2005 гг. оказывали динамика мировой экономики и политика стран ОПЕК ...

  4. Развитие кризисных процессов и динамика цен на энергоресурсы (Курсовая работа, 2009)

    ... внутреннее потребление. Такое положение обусловливает значительную зависимость страны от развития спроса и цен на мировых энергетических ... исключительно «углеводородный» путь развития. В 2007 г. Энергетическая стратегия страны должна быть разработана ...

  5. Перевод транспортных средств на альтернативные виды моторного топлива (на примере ЗАО «Иркутскэнерготранс») (Дипломная работа, 2006)

    ... данного вопроса является использование альтернативного моторного топлива. Перевод автомобилей на сжатый природный газ в качестве моторного топлива является весьма перспективным ...

  6. 5 задач по статистике, Плехановская академия (Контрольная работа, 2011)

    ... фирме за отчетный год рост объема реализованной продукции составил 25% при росте цен на 40%. Определите изменение товарной продукции, если коэффициент ...

  7. Иностранное инвестирование на рынке гостиничной недвижимости (Дипломная работа, 2010)

    ... структурные сдвиги инвестиционных процессов на рынке недвижимости. Начало 2000 годов было ознаменовано значительным притоком инвестиций на данный рынок, который ...

Содержание

Введение 3

1. Принципы размещения предприятий торговли и их классификация 6

1.1. Основные принципы внутрирегионального размещения предприятий торговли и сферы обслуживания 6

1.2. Классификация торговых центров 12

2. Рынок торговой недвижимости Москвы 23

2.1. Текущая ситуация, тенденции, прогнозы 23

2.1.1. Состояние рынка 23

2.1.2. Основные тенденции и перспективы развития 28

2.2. Спрос 34

2.3. Арендные ставки 39

2.4. Многофункциональные комплексы 44

2.5. Предложение 51

2.5.1. Объем предложения 51

2.5.2. Новое строительство 54

Заключение 59

Список использованных источников 60

Выдержка

Рынок недвижимости, как и любой иной, чутко реагирует на изменения, происходящие в стране. В 1992 — 1994 годах, в условиях смены социально-экономической формации и обвального падения производства, вложения в офисные и жилые помещения были одним из наиболее действенных способов защиты капитала от инфляции. Минувший год характеризовался политической нестабильностью, что в совокупности с постоянно снижающимся платежеспособным потенциалом населения оказало негативное влияние на привлекательность риэлтерских операций. 

Экономическая политика, проводимая как федеральными, так и местными органами власти, не создает реальных предпосылок для повышения доходов населения, повсеместного внедрения эффективных кредитных механизмов, в том числе и ипотеки. Неоправданно жесткая позиция государства в вопросах налогообложения сделок с недвижимостью стимулирует нелегальный оборот наличных денег, а, следовательно, и ухудшает криминогенную ситуацию на рынке. Это вызывает вполне оправданную настороженность потенциальных продавцов и покупателей при работе с риэлтерскими компаниями. 

Спрос на коммерческую недвижимость (офисные, торговые, производственно-складские помещения, помещения свободного назначения, земельные участки) на сегодняшний день превышает предложение почти в 3 раза. 

Это обусловлено тем, что после кризиса 1998 года строительство многих объектов было заморожено — только недавно большинство этих объектов было достроено и сдано в эксплуатацию, что же касается нового строительства в период с 1998 г. до 2000г., то многие инвесторы после августовского кризиса просто опасались работать на российском рынке, строительство велось низкими темпами. Те же инвесторы, которые почувствовали высокую доходность рынка строительства и реализации нежилых площадей, начали вкладывать средства в эту сферу во второй половине 2000г., первой половине 2001г., большинство этих объектов еще или не достроено или не сдано в эксплуатацию. 

Стремительно развивается рынок торговых площадей. Операторы торговых сетей активно осваивают московский рынок — отечественные «сетевики» расширяются, чувствуя жесткую конкуренцию со стороны зарубежных операторов, которые в свою очередь начали обширную экспансию. 

Общая площадь торговых центров Москвы составляет около 381 тыс. кв. м. Спрос на нежилые помещения распределяется на сегодняшний день следующим образом: офисные и торговые помещения — делят «пальму первенства», традиционно самый высокий уровень спроса в прошлом году наблюдался на офисные помещения, однако после стабилизации российской экономики, выхода на российский рынок зарубежных сетевых операторов (который в свою очередь повлек повышение активности отечественных торговых операторов), улучшения инвестиционного климата, уровень спроса на торговые площади значительно вырос и достиг уровня спроса на офисные помещения.

Производственно-складские помещения стабильно занимают свою нишу на рынке коммерческой недвижимости и уровень спроса на них ниже, чем на офисные и торговые помещения, и обусловлен благоприятной ситуацией для предпринимателей, открывающих свой бизнес (например, открытие пивоваренных заводов), сложившейся на сегодняшний день на российском рынке..

Актуальность исследования заключается в том, что сегмент торговой недвижимости является одним из самых динамичных и инвестиционно- 

привлекательных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Россия по-прежнему находится на первом месте в рейтинге 

привлекательности развивающихся рынков для торговых инвестиций. 

Цель работы: исследование рынка торговой недвижимости г. Москвы и проследить динамику цен за 2005—2006 гг.

Задачи исследования: 

— рассмотреть принципы организации торговли;

— рассмотреть классификацию торговых центров;

— проследить динамику цен на рынке недвижимости города Москвы за 2005—2006 гг.

Структура работы: работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.

 

1. Принципы размещения предприятий торговли и их классификация

1.1. Основные принципы внутрирегионального размещения предприятий торговли и сферы обслуживания

Размещение предприятий социальной инфраструктуры, как и любой другой отрасли народного хозяйства, регламентируется совокупностью принципов, отражающих современную степень изученности вопросов рационального размещения и территориальной организации производительных сил.

Размещение сферы обслуживания отражает распределение элементов этой системы по территории страны, тогда как территориальная организация отражает не только размещение элементов, но и территориальные взаимосвязи между ними.

Рассмотрим особенности территориальной организации сферы обслуживания и ее отдельных отраслей с позиций системы «человек — услуга» и специфики размещения учреждений этой сферы. Своеобразие этих взаимосвязей определяется прежде всего тем, что в отличие от промышленной и сельскохозяйственной продукции услуга не может перевозиться, но за ее определенными видами могут перемещаться люди как потребители и в то же время могут перемещаться поставщики услуг. Наряду с этим возможно пространственное расчленение всего процесса обслуживания — сама услуга оказывается человеку по месту его жительства, 

Список использованной литературы

1. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости, СПб: Питер, 2006.

2. Сделки с недвижимостью // Библиотечка Российской газеты, 2006; №20

3. Суханов Е. Сделки с недвижимостью// Экономика и жизнь, 2006; №21

4. Трутнева Э.К. Недвижимость: парадоксы закона и логика права// ЭКО, 2005 ; №5

5. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Пер. с англ. М.:РИО Мособлупрполиграфиздата, 2005. 231 с.: ил., табл., граф.

6. Жилищное строительство. Ежемесячный специализированный журнал. М.№6. 2007.

7. Котлер Ф. Основы маркетинга. Пер. с англ. / Общ. ред. и вступ. ст. Е.М.Пеньковой. М.: Прогресс, 2003. 736 с.

8. Недвижимость. Еженедельный специализированный журнал. Новосибирск: Некоммерческий фонд «Учебно-методический центр риэлтеров», 2006.№15.

9. Из рук в руки Газета бесплатных объявлений

10. www.primecityproperties.ru

11. www.retailer.ru

12. www.stroylist.ru

13. www.g2p.ru

14. www.arendator.ru

15. www.bpn.ru

5 37
RUR 1490

Книги для самоподготовки по теме "Динамика роста цен на коммерческую недвижимость в г.Москве за 2005-2006гг." - Курсовая работа

Регион--экономика и социология
Регион--экономика и социология
1999

ISBN

Итоги
Итоги
2008

ISBN

Об+ðединенный( каталог
Об+ðединенный( каталог
2013

ISBN

Российский экономический журнал
Российский экономический журнал
1994

ISBN

Вестник Мэра и Правительства Москвы
Вестник Мэра и Правительства Москвы
2013

ISBN

Желтые страницы интернет
Желтые страницы интернет
1996

ISBN

Статьи по теме для самостоятельной работы

RRG: Коммерческая недвижимость Москвы - рынок «заколебался» - Пресс-релиз.ру (пресс-релиз)

RRG: Коммерческая недвижимость Москвы - рынок «заколебался» - Пресс-релиз.ру (пресс-релиз)

В рамках исследования динамики ключевых экономических показателей и показателей рынка недвижимости Москвы за период с IV кв.кв. 2013 года специалисты группы компаний RRG подвели итоги I квартала 2013 года. По итогам I квартала 2013 года на рынке продажи коммерческой недвижимости в Москве уровень цен в целом (средневзвешенная цена 1 кв.кв. далее

На рынке дорогой недвижимости вырос объем ввода - Коммерсантъ Санкт-Петербург

На рынке дорогой недвижимости вырос объем ввода - Коммерсантъ Санкт-Петербург

Единственный резерв, который может быть использован в дальнейшем для строительства элитного жилья и жилья бизнес-класса, это земли бывших промышленных предприятий и военных учреждений За прошлый год в Петербурге было введено в эксплуатацию около... В этом году, по прогнозам аналитиков, объем сдачи может вырасти до 250 тыс.тыс. Директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера... далее

Грозит ли затоваривание рынку апартаментов? - ГДЕЭТОТДОМ.РУ - Недвижимость России

Бум на рынке апартаментов, который мы наблюдаем за последний год, заставляет поневоле задуматься — а переварит ли рынок столь массовый выход новых проектов. Сейчас в продаже находится 35 комплексов , что составляет 15% в общей структуре предложения первичного рынка жилья Москвы. Известны планы о выходе еще порядка 30 новых проектов, что означает увеличение доли до 25%.до. Сегодня все больше... далее

Обзор мирового рынка недвижимости - Rezon

Обзор мирового рынка недвижимости - Rezon

Мировой рынок недвижимости в ближайшие годы ожидает бурный рост, который будет происходить в основном за счет стран азиатско-тихоокеанского региона. За последний год стоимость недвижимости в среднем выросла на 10%..... далее







Карта : А Б В Г Д Е Ё Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Наверх